Zeer gunstig gelegen handelspand in hartje van Aalst

2
140 m²
323 m²
Ref. 1533aCC

Dit mooi ingericht handelspand is gelegen in het bruisende stadscentrum van Aalst met op de 1e verdieping een totaal te renoveren gezinswoning. Het handelspand bevindt zich op een toplocatie met veel passage en zichtbaarheid, ideaal voor diverse commerciële doeleinden. Dankzij de grote raampartijen geniet het pand van veel lichtinval, wat bijdraagt tot een aangename sfeer voor klanten en bezoekers. Momenteel ingericht als smaakvolle delicatessen winkel met toonbank, keuken, berging, koelcel, ... Boven het handelspand bevindt zich een ruime gezinswoning/appartement dat volledig gerenoveerd moet worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze naar eigen smaak en stijl in te richten. Hier zijn alvast authentieke en originele elementen bewaard gebleven. Dit handelspand heeft een ongekend potentieel en is perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Gelegen op wandelafstand van winkels, restaurants, en openbaar vervoer. Mis deze unieke kans niet en investeer in dit pand op deze toplocatie! Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of [email protected]

Details

Bebouwing	Gesloten
Beschikbaar	nader te bepalen
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	140 m²
Bewoonbare opp.	323 m²

Energie

EPC	512 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241002-0003396119-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

handelsruimte

62,5 m²

Keuken

bijkeuken

7,1 m²

Berging

15 m²

Koelcel

Berging

13 m²

Koer

Verdieping 1

Woonkamer

25 m²

Hall

24 m²

Hall

3 m²

polyvalente ruimte

27 m²

Slaapkamer

16 m²

Badkamer

6,9 m²

Slaapkamer

12 m²

Zolder

mogelijk tot extra kamers

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja