Centraal gelegen gezinswoning met tal van mogelijkheden

4
544 m²
Ref. 1787e

Centraal gelegen, ruime te renoveren gezinswoning te Heldergem op een perceel van 5are44ca. Deze woning biedt tal van mogelijkheden en omvat: ruime woonkamer, eetruimte, grote keuken, ingerichte badkamer, sas naar werkruimte en stallingen, tuin, terras, zij-ingang en toegang tot het perceel via achterliggende straat. Op 1^e verdieping bevinden zich momenteel 4 slaapkamers en vaste trap tot de zolder. Er is eveneens een droge kelder voorzien. PVC-dubbele beglazing aanwezig, verwarming met kachels op mazout. Zeer centraal gelegen nabij winkels, school en openbaar vervoer. Dit pand biedt, mits de nodige renovatiewerken, heel wat mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten en is geschikt voor wie op zoek is naar ruime gezinswoning eventueel in combinatie met hobby’s en/of zelfstandig bijberoep. Extra troef is de tuin die grenst aan de achterliggende straat. Bel vandaag nog op 053/70 00 45.

Details

Bouwjaar	1935
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Toegang voor mindervaliden	Neen

Totale opp. grond

544 m²

Energie

EPC	830 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260525-0003876970-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

7,29 m²

droge kelder

Gelijkvloers

Woonkamer

28,8 m²

Eetkamer

8,4 m²

Keuken

24 m²

deels ingerichte keuken

Sas

5,1 m²

Badkamer

6 m²

ligbad, douche, lavabo

Werkplaats

23,4 m²

Zij-ingang

Terras

29,6 m²

Berging

16 m²

buitenberging

Tuinhuis

12 m²

Tuin

grenzend aan achterliggende straat

Verdieping 1

Sas

2,5 m²

Slaapkamer

16 m²

Slaapkamer

8,7 m²

Slaapkamer

13,2 m²

Slaapkamer

10,15 m²

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Ja