UNIEKE INVESTERING: 2 INSTAPKLARE GELIJKVLOERSE APPARTEMENTEN MET TERRAS EN STAANPLAATS

4
163 m²
Ref. 1850T

Op zoek naar een interessante vastgoedinvestering in Ninove? Deze package deal van 2 gelijkvloersappartementen, gelegen aan de Brusselstraat 23 en 23A, biedt investeerders de mogelijkheid om in één aankoop meteen twee afzonderlijke woonentiteiten te verwerven. Beide appartementen zijn ruim, praktisch ingedeeld en beschikken over een aangename leefruimte met keuken, 2 slaapkamers, badkamer en terras. Elk appartement beschikt bovendien over een private staanplaats, een belangrijke troef voor de verhuurbaarheid en het wooncomfort. Ook op technisch vlak werden recent belangrijke investeringen uitgevoerd: de cv-installaties op aardgas werden vernieuwd in 2024 en het dak werd volledig vernieuwd in 2024. Met een gunstig EPC-label B en C en zeer lage syndickosten blijven de maandelijkse lasten beperkt. De combinatie van twee afzonderlijke appartementen, recente technische vernieuwingen, beperkte gemeenschappelijke kosten en een praktische ligging maakt dit een interessante opportuniteit voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden. Bovendien biedt de aankoop van beide entiteiten samen het voordeel van een efficiënte investering in één pakket. Een buitenkans om twee instapklare gelijkvloersappartementen samen te verwerven in Ninove. Elk bod hoger of lager kan door de eigenaar aanvaard of geweigerd worden. Interesse of meer informatie gewenst? Contacteer Andrey voor een bezichtiging of verdere toelichting via 0487/63.95.59 of [email protected].

Details

Renovatiejaar	2024
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Toegang voor mindervaliden	Ja

Bewoonbare opp.

163 m²

Energie

EPC	153 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260714-0003912980-RES-2
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20241104-0003246478-GD-1

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

4,2 m²

Toilet

1,5 m²

Woonkamer

47 m²

Keuken

11,8 m²

Berging

2,1 m²

Terras

7 m²

Slaapkamer

10 m²

Slaapkamer

10,2 m²

Badkamer

4,6 m²

Autostaanplaats

Inkom

3,4 m²

Woonkamer

30 m²

Keuken

Badkamer

3 m²

Slaapkamer

8 m²

Slaapkamer

11 m²

Terras

24 m²

Autostaanplaats

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen