Rustig gelegen, gerenoveerde gezinswoning gelegen aan de stadsrand van Aalst

3
110 m²
153 m²
Ref. 1855

KIJKDAG DINSDAG 20 OKTOBER VAN 17U TOT 18U30 - NA AFSPRAAK. Deze hedendaags en instapklare woning is uitstekend gelegen aan de stadsrand van Aalst, op wandelafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. De woning biedt een aangename combinatie van een centrale ligging en hedendaags wooncomfort. U komt binnen via de inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend de volledig ingerichte keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime berging en een aangenaam terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en lavabo in meubel. De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer en een praktische zolderberging. Als extra troeven beschikt de woning over een gunstig EPC-label B, is ze asbestveilig en is de elektrische installatie conform. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklaar en comfortabel pand op een gunstige locatie nabij het centrum van Aalst. Een bezoek is dan ook zeker de moeite waard! Bel vandaag nog voor een afspraak op de kijkdag op 053/70 00 45.

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	110 m²
Bewoonbare opp.	153 m²

Energie

EPC	175 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251224-0003765817-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

5,45 m²

aparte inkomhal

Toilet

1,58 m²

bezoekerstoilet

Keuken

11,45 m²

ing. keuken

Woonkamer

40,1 m²

Berging

7,48 m²

Terras

9,08 m²

Tuin

Verdieping 1

Badkamer

5,52 m²

Slaapkamer

10 m²

Slaapkamer

20 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

24 m²

Zolder

10,7 m²

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja