Multifunctionele woning met ruime garage

2
253 m²
230 m²
Ref. 1854

KIJKDAG OP ZATERDAG 24 OKTOBER VAN 10U30 TOT 12U30 - NA AFSPRAAK! Deze ruime en veelzijdige woning is gelegen te Ninove en biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als zelfstandigen of vrije beroepers. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime polyvalente ruimte (voorheen kapsalon), verder omvat deze verdieping een woonkamer, bureauruimte, berg- en stockageruimte, een apart toilet, een technische ruimte en een ruime garage. Achteraan is de garage bereikbaar via een private oprit van maar liefst 17 meter lang en palend aan achterliggende straat. Voldoende parkeermogelijkheid voor meerdere wagens. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer, de ingerichte badkamer en de functionele, ruime ingerichte keuken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer die bereikbaar is via een afzonderlijke trap. De tweede verdieping omvat een nachthal en een volwaardige slaapkamer. Dankzij de praktische indeling en de verschillende ruimtes biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label D, waardoor er momenteel geen renovatieverplichting geldt. Kortom, een interessante eigendom op een gunstige locatie in centrum Ninove, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met extra mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit of een vrij beroep. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, zowel hoger als lager, kan door de eigenaar worden aanvaard of geweigerd. Interesse in deze veelzijdige eigendom? Contacteer ons vandaag nog via 053/70.00.45 of [email protected] om uw plaats op de bezoekdag te reserveren.

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	253 m²
Bewoonbare opp.	230 m²
Breedte huis	3 m
Breedte grond	3 m
Diepte huis	66 m
Diepte grond	84 m

Energie

EPC	355 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260924-0003962289-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

praktijkruimte

24,5 m²

voorheen kapsalon

Woonkamer

25 m²

Hall

6,75 m²

Bureau

14 m²

Sas

9,25 m²

Toilet

1,75 m²

technische ruimte

5,65 m²

Berging

23,4 m²

Garage

26 m²

grenzend aan achrerliggende straat

Oprit

17,80m lang

Verdieping 1

Slaapkamer

34 m²

Hall

7,55 m²

Woonkamer

18,35 m²

Keuken

20 m²

ruime ing. keuken

Badkamer

4,75 m²

Verdieping 2

Hall

5,95 m²

Slaapkamer

16 m²

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja