Modern, gerenoveerde gezinswoning te Ninove

3
86 m²
108 m²
Ref. 1807b

Gelegen aan de Pollarestraat nabij het centrum van Ninove, bieden wij u deze charmante, totaal gerenoveerde gezinswoning aan met een totale bewoonbare oppervlakte van 108 m² op een perceel van 86 m². De aantrekkelijke indeling omvat een inkomhall, aparte toilet, berging, gezellige en lichtrijke woonkamer, open ingerichte keuken en mooi terras. Op de 1e verdieping bevindt zich 1 grote slaapkamer en modern ingerichte badkamer. Op de 2e verdieping zijn er nog 2 slaapkamers voorzien. De woning is toegankelijk via achterliggende losweg. Beschikt over nieuw pvc-ramen met dubbele beglazing, verwarming met warmtepomp, EPC label A, conforme elektrische installatie. Dankzij de centrale ligging in Ninove zijn alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een warme plek om thuis te komen. Bel vandaag nog om uw tijdslot vast te leggen op de bezoekdag !

Details

Renovatiejaar	2026
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Gerenoveerd
Beschikbaar	bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Toegang voor mindervaliden	Neen

Totale opp. grond	86 m²
Bewoonbare opp.	108 m²

Energie

EPC	97 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260718-0003915920-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

10 m²

aparte inkomhall

Toilet

1,8 m²

aparte toilet

Berging

10 m²

Keuken

10 m²

open ingerichte keuken

Woonkamer

32 m²

Terras

16 m²

achteraan de woning

Verdieping 1

Nachthall

Slaapkamer

14,9 m²

Badkamer

8,7 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

13,5 m²

Slaapkamer

8,7 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen