Karaktervolle villa met 3 slaapkamers, 2x dubbele garage en prachtig perceel in Hofstade.

3
6.146 m²
272 m²
Ref. 1785j

KIJKDAG ZATERDAG 21 NOVEMBER 2026 VAN 10U-11U30. OP AFSPRAAK. Prachtige villa te koop in het rustige en groene Hofstade, gelegen op een uitzonderlijk perceel van 6.146 m². Deze ruime woning biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en een aangename woonomgeving omringd door heel veel groen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 270 m² geniet u hier van royale leefruimtes en een praktische indeling. De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats, ideaal voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. De volledig ingerichte keuken biedt veel ruimte en sluit mooi aan op de veranda, waar u geniet van een prachtig zicht op de tuin. Op vandaag beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de beschikbare ruimte kan eenvoudig een extra slaapkamer ingericht worden. Daarnaast is er nog een ruime zolder aanwezig die perfect kan dienen als hobbyruimte, bureau of extra opslagplaats. De woning beschikt verder over een praktische wasruimte, een wijnkelder en twee dubbele garages. Bovendien dragen de 18 zonnepanelen bij aan een energiezuiniger verbruik. Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar ruim wonen in alle rust, met veel privacy en een groene omgeving als absolute meerwaarde. De vooropgestelde prijs is een richtprijs. De verkoper is vrij om een bod, hoger of lager dan deze prijs, te aanvaarden of te weigeren. Extra troeven: conforme elektrische installatie, asbestvrij, EPC-score 214 kWh/m² (bijna label B), heel veel privacy, .... Bepaalde sfeerbeelden zijn louter ter illustratie. Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of [email protected]

Details

Bouwjaar	1990
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	6.146 m²
Bewoonbare opp.	272 m²

Energie

EPC	214 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250129-0003511946-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Garage

40 m²

dubbele garage in de woning

Garage

40 m²

dubbele garage naast de woning

Inkom

12 m²

aparte inkomhall

Toilet

1,3 m²

bezoekerstoilet

Eetkamer

26 m²

Keuken

16 m²

ingerichte leefkeuken met uitbouw

salon

30 m²

voorzien van open haard

Wasplaats

7 m²

Tuin

Terras

Verdieping 1

Slaapkamer

10 m²

Slaapkamer

12 m²

met aanpalende badkamer

Slaapkamer

12 m²

Badkamer

7 m²

Badkamer

8,5 m²

Badkamer

7 m²

Nachthall

5 m²

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja