Villa te koop Kerksken
Hofstraat 34a, 9451 Kerksken
Exclusieve, karaktervolle en luxueus afgewerkte villa
- € 798 000
- Open
- 1092 m2
- 209 m2
- Luxe afwerking
- Zuid
Omgeving
Technisch
| Bouwjaar | 1994 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Beschikbaar vanaf | nader te bepalen |
| Bemeubeld | Nee |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuid |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Certificaat elektriciteit | Ja, niet conform |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
Energie
| EPC ref.: | 202002190002250586RES1 |
| EPC: |
177 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1092 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 209 m2 |
| Breedte (pand) | 12,6 m |
| Breedte (grond) | 23 m |
| Diepte huis | 16,2 m |
| Diepte grond | 52 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep. | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkom | 0 | 10m2 | ruime inkomhall |
| Vestiaire | 0 | ingemaakte kasten | |
| Bureau | 0 | 16m2 | voorzien van bureaukasten - mog tot slaapkamer |
| Toilet | 0 | 1,45m2 | bezoekerstoilet |
| Berging | 0 | 5m2 | |
| Woonkamer | 0 | 30m2 | zeer lichtrijke woonkamer met zicht op het zwembad |
| Eetkamer | 0 | 24m2 | |
| Keuken | 0 | 22m2 | halfopen ingerichte nieuwe keuken + lees-en eethoek (10m²) |
| Garage | 0 | 34m2 | voor 2 wagens en voorzien van automatische poort |
| Oprit | 0 | ruime oprit | |
| Tuin | 0 | mooie aangelegde tuin met tuinverlichting en sproeisysteem | |
| Zwembad | 0 | verwarmd buitenzwembad | |
| Sauna | 0 | 4,85m2 | |
| Wijnkelder | 0 | 3m2 | |
| Douche | 0 | 4m2 | inloopdouche + lavabo in de relaxatieruimte |
| Toilet | 0 | 1,5m2 | in relaxatieruimte |
| Slaapkamer | 1 | 14m2 | |
| Slaapkamer | 1 | 27m2 | |
| Slaapkamer | 0 | 16m2 | of bureauruimte |
| Dressing | 1 | 15m2 | |
| Nachthall | 1 | 6m2 | |
| Badkamer | 1 | nieuwe ingerichte badkamer met douche, lavabo en toilet | |
| Badkamer | 1 | 12m2 | douche, ligbad, lavabo in meubel |
| Zolder | 2 | bergingszolder | |
| technische ruimte | 0 | 5m2 | voorziening voor zwembad en sauna |
| Poolhouse | 0 | 50m2 | voorzien van salon, ingerichte bar, sauna en inloopdouche |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | ||
| Dak | zwarte tegelpannen | |
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | ||
| Keuken | nieuwe ingerichte keuken met alle toestellen | |
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | Deels alu en deels PVC | |
| Sanitair | nieuwe ingerichte badkamer | |
| Verwarming | cv met aardgas - nieuwe brander |
Exclusieve, karaktervolle en luxueus afgewerkte villa
Karaktervolle en luxueus afgewerkte villa met prachtig aangelegde tuin en verwarmd buitenzwembad, gesitueerd op mooi perceel in een rustige omgeving nabij het dorp van Kerksken en op een totale oppervlakte van 10 are 92ca. Dit pareltje omvat op het gelijkvloers een stijlvolle inkomhall voorzien van trapleuning in glas, vestiaire, ruim en praktisch ingericht bureau, nieuw ingericht bezoekerstoilet, bergruimte, sfeervol ingericht en lichtrijke salon met inbouwhaard in natuursteen, ruime eetkamer met zicht op de mooi aangelegde tuin met terras en het uitnodigend zuid-gericht zwembad, nieuwe ingerichte kwaliteitskeuken met alle toestellen en aansluitende eethoek/leeshoek, dubbele garage met automatische poort, ruime oprit als extra parkeerruimte en volledig omheinde en recent aangelegde tuin. Bovendien bevindt zich in deze oase van groen en rust een pool-house voorzien van salon met inbouwcassette op aardgas, ingerichte bar met voldoende ingemaakte kasten), ruime sauna (4 personen), wijn-bewaarruimte, mooi afgewerkte inloopdouche met lavabo en aparte toilet. Extra buitenberging als bijkomende stockage en toegang tot de tuin via zij-ingang. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers, beiden met ensuite ingerichte badkamer (waarvan 1 nieuw ingericht) en volledig ingerichte dressing-room. Verder is er nog een extra bergingszolder aanwezig. Zeer degelijke constructie met behoud van duurzame en authentieke materialen. Bijkomende troeven: energiezuinig Label B, nieuwe airco-installatie (warm-koud) bijna in elke ruimte, afgewerkt met hoogwaardige materialen (marmer, natuursteen, glazen deuren, pvc-ramen, alarm-installatie, waterverzachter, ….). tuinverlichting, sproeisysteem, recente CV-brander, .... Kortom een parel, afgewerkt met oog voor detail, voor wie op zoek is naar luxe, kwaliteit, ruimte, comfort en uiterste leefbaarheid !
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 1578 |
Villa te koop Kerksken
Hofstraat 34a, 9451 Kerksken
€ 798 000
- Open
- 1092 m2
- Luxe afwerking
- Zuid
Bereken je hypotheek
In de buurt en gelijkaardig
Woning Te koop
Lichtrijke en karaktervolle halfopen bebouwing
Villa Te koop
Exclusieve, karaktervolle en luxueus afgewerkte villa
Woning Te koop
Gesloten nieuwbouwwoning met tuin te Kerksken (Haaltert)