Woning te koop Nieuwerkerken (Aalst)

Hoezestraat 49F, 9320 Nieuwerkerken (Aalst)

Zeer degelijke en ruime HOB te Nieuwerkerken

Vraagprijs: € 374 000
Bouwtype: Halfopen
Totale opp. grond: 802 m²
Algemene staat: Te renoveren
Oriëntatie tuin/terras: Zuid

Evy De Pauw +32 495 66 89 37 (Ref. 4030865)

Omgeving

Dorp
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Ziekenhuis
Landelijk
Omgeving school
Oprit autosnelweg
Rustig
Stadsrand
Winkels
Woonkern

Technisch

Bouwjaar	1964
Algemene staat	Te renoveren
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	bij akte
Huisdieren toegelaten	Ja
Oriëntatie tuin/terras	Zuid
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC ref.:	20250228-0003541499-RES-1
EPC:	260 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond

802 m²

Meer informatie? Bel: (Ref. 4030865)

Evy De Pauw
+32 495 66 89 37 (Ref. 4030865)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Verdiep.	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	-1	42m²	volledig onderkelderd
Garage	-1	25m²
Oprit	0
carport	0
Inkom	0	7,1m²	aparte inkomhall
Toilet	0	1m²	aparte toilet
Woonkamer	0	40m²
Badkamer	0	3,04m²
Keuken	0	14m²
2 x Terras	0
Tuin	0		zuid-gericht
Nachthall	1	11m²
Toilet	1	1m²	apart toilet
Slaapkamer	1	11m²
Slaapkamer	1	17,2m²
Slaapkamer	1	11m²
Berging	1
Zolder	2		toegankelijk via uitschuiftrap

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Stookolie

Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		Aluminium
Sanitair
Verwarming		Stookolie

Zeer degelijke en ruime HOB te Nieuwerkerken

KIJKDAG ZATERDAG 10 MEI VAN 10U - 12U - NA AFSPRAAK. Zeer degelijke en ruime gezinswoning met ruime en zuid-gerichte tuin op zeer goede locatie te Nieuwerkerken, nabij oprit E40 en centrum Aalst. Deze woning omvat op het gelijkvloers een aparte inkomhal, zeer ruime, lichtrijke en gezellige living voorzien van klassieke haard, ruime ingerichte keuken, aparte toilet, ingerichte badkamer en zuid-gerichte tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich de nachthall, 2 grote en 1 kleinere slaapkamer en een extra berging. De ruime en geïsoleerde zolder is bereikbaar via uitschuiftrap en biedt de mogelijkheid tot extra kamers. Deze solide woning heeft als extra troef de volledige kelderverdieping, ingedeeld in diverse compartimenten en ideaal geschikt als hobbyruimte/werkplaats. Deze HOB situeert zich nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, dichtbij E40 en op 5 minuten van de stad Aalst. Uw bezoek meer dan waard. Contacteer Evy of Noah vandaag nog voor meer informatie op 0495/66.89.37 - 0498/21.53.63 of [email protected]