Woning te koop Denderleeuw
Guido Gezellestraat 102, 9470 Denderleeuw
Te koop: exclusief en statig herenhuis in het centrum van Denderleeuw
- Open
- 1292 m2
- 506 m2
- Te renoveren
- West
Omgeving
Reini VAN ALBOOM 9470 Denderleeuw Algemeen tandarts [0,22 km]
GO! basisschool Atheneum Denderleeuw [0,32 km]
Denderleeuw landuitstraat 137 [0,27 km]
Denderleeuw Koopwarenstraat [0,18 km]
Denderleeuw [0,54 km]
AH Aalst [5,88 km]
9470 Denderleeuw [0,62 km]
Carrefour market DENDERLEEUW [0,57 km]
LIEDEKERKE (COLRUYT) [2,14 km]
Alfons De Cockstraat 13 9470 Denderleeuw [0,64 km]
Technisch
| Bouwjaar | 1890 |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Renovatieverplichting | Ja |
| Beschikbaar vanaf | bij akte |
| Bemeubeld | Nee |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Oriëntatie tuin/terras | West |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | B |
| P(erceel)-score | B |
| Certificaat elektriciteit | Nee |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
Energie
| EPC ref.: | 20230701-0002933493-RES-1 |
| EPC: |
839 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1292 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 506 m2 |
| Breedte (pand) | 14 m |
| Breedte (grond) | 24 m |
| Diepte huis | 12 m |
| Diepte grond | 50 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep. | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | -1 | 80m2 | opp. raming |
| Inkom | 0 | 24m2 | privé-gedeelte |
| Toilet | 0 | 1,2m2 | |
| Woonkamer | 0 | 31,2m2 | |
| Woonkamer | 0 | 43,5m2 | met openhaard |
| Keuken | 0 | 33,5m2 | zitruimte |
| Keuken | 0 | 19,5m2 | kookruimte |
| afwasruimte | 0 | 3,5m2 | bij keuken |
| Dienstenhal | 0 | 8,2m2 | |
| dokterspraktijk | 0 | 22,5m2 | |
| Inkom | 0 | 5,9m2 | professioneel gedeelte |
| Wachtzaal | 0 | 11,7m2 | |
| Dienstenhal | 0 | 15,3m2 | voor conciërge |
| Keuken | 0 | 14m2 | voor conciërge |
| Toilet | 0 | 2,8m2 | voor conciërge, incl. badkamertje |
| Terras | 0 | via keuken | |
| Slaapkamer | 1 | 26m2 | incl. opfrisruimte |
| Slaapkamer | 1 | 25,5m2 | incl. opfrisruimte |
| Slaapkamer | 1 | 30,5m2 | incl. dressing 7 m² |
| Slaapkamer | 1 | 13,4m2 | |
| Slaapkamer | 1 | 20,6m2 | |
| Nachthall | 1 | 20,8m2 | |
| Traphall | 1 | 10m2 | |
| Traphall | 2 | 6m2 | |
| Zolder | 2 | 164m2 | bevat vaste trap naar up-zolder |
| Zolder | 3 | 40m2 | via vaste trap; bevat trap naar dakterras |
| Dakterras | 4 | 8m2 | |
| Garage | 0 | 25m2 | voortuin |
| Tuin | 0 | 887m2 | met vijver |
| Schuur | 0 | kant Stopweg |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | te renoveren | |
| Dak | te renoveren | |
| Elektriciteit | te renoveren | |
| Isolatie | te renoveren | |
| Keuken | te renoveren | |
| Loodgieter | te renoveren | |
| Raamwerk | te renoveren | |
| Sanitair | te renoveren | |
| Verwarming | te renoveren |
Te koop: exclusief en statig herenhuis in het centrum van Denderleeuw
Enkel al het vooraanzicht van de voormalige dokterswoning met bescheiden annex voor huisbewaarder vertelt dat zich achter de voorgevel ongetwijfeld een levendige geschiedenis heeft afgespeeld. De robuuste en solide woning uit het einde van 19de eeuw betreed je via een voordeur met landelijk snijwerk en leid je naar een brede inkomhal, waar een riante houten gesculpteerde trap en gekleurd loodglas de eyecatcher zijn. Sierlijke plaasteren plafondarmaturen en leeuwenkoppen zijn opvallende ornamenten. Op het gelijkvloers word je verrast door het rijkelijk interieur van een warme en gezellige 2-delige leefkamer. Dokterskabinet, keuken met eetplaats, interieur stralen een historische grandeur uit, met plafonds die 4 m overstijgen. De ondergrondse kelder lijkt veeleer op een doolhof, met vele ruimtes om etenswaren en dranken droog en gekoeld te bewaren. Ook toegang in Stopweg. Woning telt 5 heel ruime slaapkamers op het 1ste verdiep. Op het 2de verdiep bereikbaar via een vaste trap zijn desgewenst bijkomende slaapkamers in te richten. Een dakterras overschouwt een kilometersverre panorama. De tuin loopt 30 m diep tot de 3 m hoge hofmuur van het domein, uitkomend aan de spoorlijn op wandelafstand van het station Denderleeuw. Kortom, een unieke pand met ontzettend veel potentieel. Ook commercieel biedt het tal van opportuniteiten. Weliswaar een uitdaging, want de tijd en ook het onderhoud bleef er stil staan. Gelegen in woongebied en geen erfgoed. Ontdek dit volledig te renoveren pareltje. Bel Patrick op 0468 308014.
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Bouwvergunning | Nee, Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 2276 |
Woning te koop Denderleeuw
Guido Gezellestraat 102, 9470 Denderleeuw
- Open
- 1292 m2
- Te renoveren
- West
In de buurt en gelijkaardig
Woning Te koop
Grote woning met bedrijfsruimte te koop in Denderleeuw
Woning Te koop
Handelspand met appartement te koop in Denderleeuw
Villa Te koop
Zeer ruime, moderne en luxueuze villa