Opbrengsteigendom te koop Aalst (9300)

Onze-Lieve-Vrouwplein 3, 9300 Aalst (9300)

Opbrengsteigendom aan de stadrand van Aalst

Vraagprijs: € 549 000
Bouwtype: Gesloten
Totale opp. grond: 230 m²
Algemene staat: Instapklaar
EPC:320 kWh/m²/jaar

Noah De Bruyn +32 498 21 53 63 (Ref. 4145521)

Omgeving

Commercieel
Drukke ligging
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Ziekenhuis
Omgeving school
Oprit autosnelweg
Stadsrand
Winkels
Woonkern

Technisch

Bouwjaar	1936
Renovatiejaar	2019
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Nee
Bemeubeld	Nee
Huisdieren toegelaten	Ja
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC ref.:	20231217-0003040201-RES-1
EPC:	320 kWh/m²/jaar
EPC ref. gemeenschappelijke delen:	20250903-0003678113-GD-1

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond

230 m²

Meer informatie? Bel: (Ref. 4145521)

Noah De Bruyn
+32 498 21 53 63 (Ref. 4145521)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Verdiep.	Oppervlakte	Opmerking
handelsruimte	0	121m²	momenteel ingericht als restaurant
studio	1	24m²
studio	1	37m²
loft	2	58m²
Kelder	-1		volledig onderkelderd
Hall (gemeenschappelijk)	0

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Parlofoon

Riolering

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		Aluminium
Sanitair
Verwarming		Aardgas

Opbrengsteigendom aan de stadrand van Aalst

Aan de stadsrand van Aalst, gelegen aan het O.L.V.-ziekenhuis, vinden we deze veelzijdige opbrengsteigendom bestaande uit twee studio’s, één appartement en een handelspand. Dankzij de combinatie van residentiële en commerciële ruimtes geniet dit pand van een bijzonder stabiel en aantrekkelijk rendement. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte (momenteel restaurant/afhaal) met een uitstekende zichtbaarheid en diverse mogelijkheden, voorzien van commerciële ruimte, sanitair, keuken, berging en ruim aangelegde terras. Boven het handelspand bevinden zich twee lichtrijke studio’s en een gezellig appartement. Alles is op heden verhuurd, dus is er onmiddellijk rendement. De ligging is een absolute troef, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom, een solide opbrengsteigendom met mooie toekomstperspectieven en een uitstekende verhuurbaarheid in de regio Aalst. EPC 1e verd. 320 kWh/m² - label D, EPC 1e verd. 230 kWh/m² - label C, EPC 2e verd. 384 kWh/m² - label D, EPC gelijkvloers label E Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of [email protected]