Woning te koop Aalst (9300)

Berkenlaan 39, 9300 Aalst (9300)

Charmante gezinswoning met veel mogelijkheden in groene omgeving te Gijzegem

Vraagprijs: € 374 900
Bouwtype: Open
Totale opp. grond: 738 m²
Bewoonbare opp.: 200 m²
Algemene staat: Te renoveren
Oriëntatie tuin/terras: Zuidoost

Tess De Wolf +32 468 14 50 67 (Ref. 4174097)

Omgeving

Dorp
Gezondheid - Apotheker
Landelijk
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Onderwijs - Secundair onderwijs
Rustig
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Villawijk
Winkels
Woonkern

Technisch

Bouwjaar	1975
Algemene staat	Te renoveren
Renovatieverplichting	Ja
Beschikbaar vanaf	bij akte
Bemeubeld	Nee
Huisdieren toegelaten	Ja
Oriëntatie tuin/terras	Zuidoost
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC ref.:	20250927-0003696185-RES-1
EPC:	542 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	738 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	200 m²
Breedte (pand)	12 m
Breedte (grond)	19 m
Diepte huis	8 m
Diepte grond	37 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 4174097)

Tess De Wolf
+32 468 14 50 67 (Ref. 4174097)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Verdiep.	Oppervlakte	Opmerking
Hall	0	5,2m²	Aparte inkom met open traphall
Toilet	0	1,12m²	Apart toilet
Woonkamer	0	33,44m²	Met open haard & eetplaats + toegang tot de terrassen
Keuken	0	12,45m²	Met eetruimte
Wasplaats	0	12,96m²	& berging
Garage	0	19,08m²
Oprit	0
Tuin	0		Achtertuin met ruim terras & vijver
Tuin	0		Zijtuin met (overdekt) zijterras
Tuin	0		voortuin
Hall	1	16,45m²	met ingemaakte kasten
Slaapkamer	1	15,05m²	Met ensuite terras
Terras	1
Slaapkamer	1	15,12m²
Badkamer	1	9,6m²	Met ligbad, lavabo, toilet
Slaapkamer	1	21,15m²	Masterbedroom met ensuite terras
Terras	1		Overdekt terras
Zolder	2

Voorzieningen

Elektriciteit

Riolering

Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - Dubbele en enkele beglazing
Dak		Zadeldak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		Hout
Sanitair
Verwarming		Stookolie - A.d.h.v. ingebouwde radiatoren

Charmante gezinswoning met veel mogelijkheden in groene omgeving te Gijzegem

KIJKDAG OP ZATERDAG 18 OKTOBER VAN 14U TOT 16U - NA AFSPRAAK. Ruim, solide alleenstaande gezinswoning uit 1975 met veel potentieel, gelegen op een perceel van 7are8ca in een rustige en aangename woonwijk te Gijzegem (Aalst). Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een solide basis om te renoveren naar eigen smaak, met veel binnen- én buitenruimte. De inkomhal met apart toilet geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer met open haard. De aansluitende keuken met eetruimte biedt een mooi zicht op de tuin en grenst aan een praktische berging/wasplaats. Verder is er een inpandige garage met plaats voor één wagen en ruimte voor technische installaties. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen terras. De nachthal beschikt over ingemaakte kasten en een open vide die zorgt voor extra licht en ruimtegevoel. De badkamer is uitgerust met ligbad, lavabo en toilet. Via een uitschuifbare trap bereik je de zolder, ideaal als extra bergruimte of om verder in te richten. De woning is buiten rondom onringd door groen, achteraan is er een ruime tuin met verschillende terrassen en een vijver. Deze woning biedt een sterke structuur, een rustige ligging en heeft tal van mogelijkheden. Gelegen in het charmante Gijzegem, vlakbij Aalst, winkels, scholen en openbaar vervoer. Een unieke kans voor wie zijn droomwoning wil creëren in een aangename en groene omgeving.

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Ja
Recht van voorkoop	Nee
Beschermd erfgoed	Nee