Woning te koop Welle

Abeelstraat 17, 9473 Welle

Gezellige en ruime gezinswoning

Vraagprijs: € 334 900
Bouwtype: Halfopen
Totale opp. grond: 363 m²
Bewoonbare opp.: 177 m²
Algemene staat: Licht op te frissen
Oriëntatie tuin/terras: Zuid

Evy De Pauw +32 495 66 89 37 (Ref. 4232615)

Omgeving

Landelijk
Rustig
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Woonkern

Technisch

Bouwjaar	1965
Algemene staat	Licht op te frissen
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	bij akte
Bemeubeld	Nee
Oriëntatie tuin/terras	Zuid
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC ref.:	20230325-0002848203-RES-1
EPC:	300 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	363 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	177 m²
Breedte (pand)	6 m
Breedte (grond)	9 m
Diepte huis	17 m
Diepte grond	40 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 4232615)

Evy De Pauw
+32 495 66 89 37 (Ref. 4232615)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Verdiep.	Oppervlakte	Opmerking
Inkom	0	7m²	aparte inkom met traphall
Woonkamer	0	48m²	zeer ruim en voorzien van inbouwcassette
Keuken	0	9m²	ingerichte keuken
Badkamer	0	6m²
Veranda	0	20m²
Tuinhuis	0	13m²
Garage	0	14m²	dak te vernieuwen
Tuin	0
Terras	0
Slaapkamer	1	16m²
Slaapkamer	1	10m²
Slaapkamer	1	14m²
Toilet	1	2,72m²
Zolder	2		met uitschuiftrap, recent geïsoleerd
Kelder	-1		droge en ruime kelder
Nachthall	2		voorzien van ingemaakte kast

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak		geïsoleerd
Elektriciteit
Isolatie
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		PVC - pvc + hout
Sanitair
Verwarming		Aardgas

Gezellige en ruime gezinswoning

Gezellige en ruime gezinswoning nabij dorp Welle gelegen in een doodlopende straat op een perceel van 3a63ca. Deze degelijke, op te frissen HOB omvat op het gelijkvloers: aparte inkom met traphall, zeer ruime en lichtrijke woonkamer met salon voorzien inbouwcassette, ingerichte keuken, badkamer, droge en ruime kelder, veranda, garage en ruime oprit. Leuke tuin en terras met zicht op achterliggende velden. Op de 1e verdieping: nachthall met ing. kast, 2 ruime en 1 kleinere slaapkamer. Ruime geïsoleerde zolder toegankelijk via uitschuiftrap. CV op aardgas. Zeer degelijke constructie. PVC- ramen met dubbele beglazing en voorzien van automatische rolluiken. Bel vandaag nog voor een tijdsslot op de kijkdag, 053/70 00 45

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Nee
Beschermd erfgoed	Nee