Woning te koop Geraardsbergen

Kerkborre 33, 9500 Geraardsbergen

Ruime, energiezuinige woning op toplocatie in Schendelbeke (Geraardsbergen)

Vraagprijs: € 349 000
Bouwtype: Gesloten
Totale opp. grond: 400 m²
Bewoonbare opp.: 204 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Zuidwest

Andrey Volkov +32 487 63 95 59 (Ref. 4281414)

Omgeving

Dorp
Gezondheid - Apotheker
Omgeving school
Recreatie - Zwembad
Provinciaal domein De Gavers op 3km.
Rustig
Doodlopende straat
Station
Vervoer - Treinstations
Winkels

Technisch

Bouwjaar	2004
Renovatiejaar	2020
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Niet van toepassing
Beschikbaar vanaf	bij
Bemeubeld	Ja
Huisdieren toegelaten	Ja
Oriëntatie tuin/terras	Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Energie

EPC ref.:	20260116-0003777543-RES-1
EPC:	123 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	400 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	204 m²
Breedte (pand)	6 m
Breedte (grond)	6 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 4281414)

Andrey Volkov
+32 487 63 95 59 (Ref. 4281414)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Verdiep.	Oppervlakte	Opmerking
Inkom	0
Toilet	0		apart toilet
Garage	0
Woonkamer	0
Eetkamer	0
Keuken	0
Terras	0	45m²
Tuin	0	270m²
Slaapkamer	1
Slaapkamer	1
Slaapkamer	1
Badkamer	1		met lavabo, ligbad en toilet
Slaapkamer	2		met kitchenette
Slaapkamer	2
Badkamer	2		met lavabo, douche en toilet
Zolder	2		met uitklapbare trap (stockageruimte)

Voorzieningen

Aardgas

Airco

Alarm

Distributie

Elektriciteit

Internet

Parlofoon

Riolering

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Warmtepomp

Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak		Zadeldak - + plat dak
Elektriciteit		12 zonnepanelen, batterij en laadpaal
Isolatie
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		Hout
Sanitair
Verwarming		Aardgas - cv op aardgas (2024) + airco warm/koud + houtkachel

Ruime, energiezuinige woning op toplocatie in Schendelbeke (Geraardsbergen)

KIJKDAG ZATERDAG 31 JANUARI VANAF 10U - NA AFSPRAAK. Deze instapklare en energiezuinige gezinswoning is rustig gelegen in een doodlopende straat in Schendelbeke, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en op slechts op 3 km van het provinciaal domein De Gavers. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 204 m² en is uitgerust met een EPC-score B. Extra troeven zijn de 12 zonnepanelen met batterij, laadpaal voor elektrische wagens en airco met warm/koud lucht in de living, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Op het gelijkvloers komt u binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet en toegang tot de garage met elektrische poort. De lichtrijke, sfeervolle leefruimte met open haard sluit perfect aan op de eetplaats en de volledig ingerichte keuken. Achteraan bevindt zich een ruim terras van ongeveer 45m² en een volledig aangelegde, zuidwestgerichte tuin, ideaal om in alle rust te genieten. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo in meubel. De tweede verdieping beschikt over een volledig ingerichte studio met leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer met toilet — ideaal als kangoeroewoning of om te vormen tot extra slaapkamers (tot 5 in totaal). Daarnaast is er nog een ruime zolder, bereikbaar via een uitklapbare trap, die extra opslagmogelijkheden biedt. Deze ruime en veelzijdige woning combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging en is meer dan een bezoek waard. De vermelde prijs is een richtprijs. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod hoger of lager dan de richtprijs te aanvaarden of te weigeren. Mis deze kans niet en contacteer Andrey voor meer informatie of een bezoek: 0487 63 95 59 – [email protected]