Woning te koop Aalst (9300)
Frédéric Van Der Nootstraat 6a, 9300 Aalst (9300)
Unieke loftwoning met inpandige garage
- € 455 000
- Gesloten
- 55 m2
- 165 m2
- Luxe afwerking
Omgeving
Technisch
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Beschikbaar vanaf | Bij akte |
| Bemeubeld | Nee |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Certificaat elektriciteit | Ja, Conform |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
Energie
| EPC ref.: | 20260114-0003774872-RES-1 |
| EPC: |
214 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 55 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 165 m2 |
Indeling
| Ruimte | Verdiep. | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Garage | 0 | 29m2 | Inpandige garage met een hoogte van 3,43 m |
| Bureau | 0 | 13m2 | Aparte bureauruimte |
| Badkamer | 0 | 5m2 | Voorzien van inloopdouche, toilet & lavabo in meubel |
| Wasplaats | 0 | 5,5m2 | Technische berging & wasplaats |
| Traphall | 1 | 4m2 | |
| Toilet | 1 | 1,5m2 | Aparte toilet |
| Woonkamer | 1 | 39m2 | Ruime woonkamer met eetruimte, open keuken, ingemaakte vestiaire |
| Keuken | 1 | 16m2 | Ingerichte keuken met allerlei toestellen |
| Slaapkamer | 2 | 22m2 | Slaapkamer met vrijstaand bad, open haard & TV |
| Badkamer | 2 | 5m2 | Voorzien van inloopdouche, toilet & lavabo in meubel |
| Dressing | 2 | 4,5m2 | Ingemaakte dressingruimte |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | Zadeldak | |
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | ||
| Keuken | Geïnstalleerd | |
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | PVC | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | Aardgas - Centrale verwarming a.d.h.v. aardgas |
Unieke loftwoning met inpandige garage
BEZOEKDAG ZATERDAG 28/03/2026 - VAN 10U30 - 12U00, OP AFSPRAAK. Deze unieke loftwoning in Aalst bevindt zich op een gunstige locatie nabij het centrum en het stadspark en combineert karakter met hedendaags comfort. De woning werd volledig gerenoveerd met behoud en opfrissing van de rustieke balken, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. Op het gelijkvloers bevindt zich een inpandige garage met een hoogte van 3,43 m, een multifunctionele bureauruimte die ook kan dienen als logeer- of stockageruimte, een ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo, evenals een aparte berging en wasplaats. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte met open keuken en eetplaats, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van domotica voor licht- en geluidsinstallatie. Maatwerk zoals een ingemaakte vestiairekast en een stijlvolle tv- en barkastenwand met gasvuur versterken het loftkarakter. De volledig uitgeruste keuken beschikt over kwalitatieve Bosch- en Bauknecht toestellen. Waaronder een stoomoven, wijnkoeler, koelkast, grill, kookplaat en vaatwasmachine. Op de tweede verdieping bevindt zich een luxueuze slaapkamer met vrijstaand ligbad, ingemaakte haard en tv-wand, aansluitend een badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo in fineereik meubel en een op maat gemaakte dressing. Dankzij duurzame materialen, nieuwe ramen, een nieuw dak en extra isolatie behaalt de woning een gunstig EPC-label C. De elektriciteit is conform en de woning is asbestvrij, wat zorgt voor een instapklare woonervaring met een hoogwaardige afwerking. Contacteer Tess op 0468/14 50 67, om uw bezoek in te plannen.
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 364 |
Woning te koop Aalst (9300)
Frédéric Van Der Nootstraat 6a, 9300 Aalst (9300)
€ 455 000
- Gesloten
- 55 m2
- Luxe afwerking
Bereken je hypotheek
In de buurt en gelijkaardig
Handelspand Te koop
Zeer gunstig gelegen handelspand in hartje van Aalst
Appartement Te koop
Instapklaar stadsappartement te Aalst
Opbrengsteigendom Te koop
Gerenoveerde opbrengsteigendom te Hopmarkt - Aalst