Herenhuis te koop

Hoogstraat 54, 9420 Erondegem

  • € 699 000
  • Open
  • 6683 m2
  • Luxe afwerking
  • Zuid

De Pauw Evy
Evy De Pauw 053700045 (Ref. 3228626)

Karaktervolle burgerwoning in Art-Deco stijl

Karaktervolle burgerwoning in Art-Deco stijl gelegen op een mooi perceel van 66 are nabij E40 Erpe-Mere en diverse invalswegen.  
Deze prachtige woning dateert van 1937 en werd gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen (granito, hoge plafonds, marmeren elementen,
glas-in-lood, hoge plafonds, ... ) in combinatie met hedendaags en modern comfort.  Dit pand omvat: ruime inkomhall met mooie traphall, aparte bureauruimte, bezoekerstoilet, zeer ruime en lichtrijke woonkamer met directe toegang tot terras, zwembad en tuin, ingerichte kwaliteits-keuken voorzien van alle toestellen en kook-eiland, aparte was-en strijkruimte, grote en droge kelder voor extra stockage en aparte berging.  Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers voorzien van originele plankenvloer, ingerichte badkamer met ligbad (jacuzzi-lavabo in meubel en toilet), nachthall, berging met ing. kast, vaste trap naar de ruime en geïsoleerde zolder die kan ingericht worden als extra kamers of hobbyruimte.  De woning is voorzien van extra troeven: aangelegd en zuid-gericht terras met aut. zonnewering en buitendouche, jacuzzi, aangelegd zwembad met apart terras, carport voor 2 wagens, ruime garage, dubbele oprit en volledig omheinde boomgaard voorzien van diverse bomen en beplantingen. PVC-dubbele beglazing voorzien van muggenramen. CV- installatie op stookolie.  Alarminstallatie met rookmelders aanwezig.  Ideaal voor iemand die op zoek is naar mooie architectuur in combinatie met veel ruimte, luxe, comfort, privacy en leefbaarheid.
Topwoning – een bezoek meer dan waard !

Omgeving








Technisch

Bouwjaar 1937
Algemene staat Luxe afwerking
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20211002-0002471823-RES-2
EPC: 276 kWh/m² Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond6683 m2
Bewoonbare opp.330 m2
Breedte (pand)9,2 m
Breedte (grond)24 m
Diepte huis12 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Kelder -1 50m2 ruime en droge kelder
Garage 0 26m2 ruime garage
carport 0 64m2 voor 2 wagens
Terras 0 20m2 zuid-gericht met automatische zonnewering
Douche 0 buitendouche
Tuinhuis 0 9m2
Tuin 0 5600m2 deels aangelegd en grote boomgaard volledig omheind
Vijver 0 aangelegde siervijver
Zwembad 0 40m2 met aangelegd terras
Inkom 0 10m2 aparte inkom met traphall
Bureau 0 7m2
Traphall 0
Keuken 0 21m2 voorzien van alle toestellen en kookeiland
Woonkamer 0 42m2 met authentiek schouw
Berging 0 3,6m2
Toilet 0 1,5m2
Nachthall 1 6m2
Badkamer 1 9m2 ligbad (jacuzzi), lavabo in meubel, toilet
Berging 1 2m2 met ing kast
Slaapkamer 1 16m2 voorzien van bureau en ing. kasten
Slaapkamer 1 18m2
Slaapkamer 1 16m2
Zolder 2 70m2 bereikbaar via vaste trap en mog. tot extra kamers
Wasplaats 0 6m2 was-en strijkruimte
Hall 6 6m2
Balkon 1 7m2
2 x Parkeerplaats 0
Toilet 1

Voorzieningen

Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Videofoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak natuurleien + onderdak + isolatie
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Stookolie - cv op mazout + 2 x houtkachels
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 1226

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

info@woonservice.be
BE 0525 696 349