Villa te koop

Borsbekestraat 5, 9550 Herzele

  • € 1 150 000
  • Open
  • 1154 m2
  • Luxe afwerking
  • Zuidwest
  • 74

De Pauw Evy
Evy De Pauw 053700045 (Ref. 3314652)

Riante, recente en kwalitatief afgewerkte villa met zwembad en poolhouse.

Gelegen in een landelijke en rustige woonomgeving vinden we deze riante, recente en kwalitatieve afgewerkte villa op een perceel van 11are54ca voorzien van verwarmd zwembad met poolhouse.  In deze prachtige eigendom staat veel ruimte, veel licht, een maximum aan comfort, duurzaamheid én gezelligheid centraal. Ze beschikt over een imposante inkomhall voorzien van ingemaakte kasten, bezoekerstoilet, open inox-trap voorzien van eiken treden, praktisch ingerichte bureau of logeerkamer met eigen douchekamer en toilet, zeer ruime woonkamer met salon voorzien van moderne inbouwhaard, parketvloer in franse eik, grote glaspartijen en zicht op aangelegd terras en zwembad met poolhouse. Palend aan de woonruimte vinden we de uiterste ruime en tot in detail ingerichte keuken, afgewerkt in witte poederlak en werkblad in composietsteen, met aparte eetruimte en kastenwand.  De talrijke toestellen zijn van premium merken zoals Miele en V-Zug). De functionele berging/wasplaats geeft eveneens toegang tot dubbele garage voorzien van automatische poort en oprit voor 2 wagens.   De eerste verdieping met open vide biedt ruimte aan 5 slaapkamer waarvan oa 1 master-bedroom met terras en 2 met ingemaakte kasten, allen voorzien van parketvloer, 2 ruime ingerichte badkamers waarvan 1 met inloopdouche en 1 met vrijstaand design-ligbad en duurzaam kraanwerk.  De ruime zolder is toegankelijk via vaste trap.  In de  zuid-west georiënteerde tuin  vindt u terrassen (deels overdekt met zonnewering) in blauwe steen, een verwarmd zwembad uit 2021 van 12x3,9m en een poolhouse. Het zwembad wordt verward met een zeer energiezuinige warmtepomp en beschikt over een energiebesparend rolluik en ontsmetting door hydrolyse (zonder chloor).  De villa is voorzien van automatische zonne-screens, automatische rolluiken, alarm-installatie en afgewerkt volgens de recentste normen en is zeer energiezuinig.  Beschikt over 34 zonnepanelen met 13000 kWh/jaar opbrengst en terugdraaiende teller, ventilatiesysteem D en is aangesloten op een regenwaterput.   Kortom, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht, comfort en leefbaarheid!  
 

Omgeving






Technisch

Bouwjaar 2013
Algemene staat Luxe afwerking
Beschikbaar vanaf 01/08/2022
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

EP(B) ref.41027-G-2011_282/EP06050/Q079/D01/SD001
EPC ref.: 20220306-0002557739-RES-1
EPC: 93 kWh/m² Label 0
E peil:74

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1154 m2
Bewoonbare opp.430 m2
Breedte (pand)18 m
Breedte (grond)26 m
Diepte huis15 m
Diepte grond42 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Inkom 0 14m2 impostante inkomhal met ingemaakte kasten
Traphall 0 inox trap met eiken treden
Woonkamer 0 48m2 moderne inbouwhaard en echte eiken parket
Keuken 0 35m2 ingerichte kkn met Miele-toestellen + keukeneiland + aparte eetruimte
Berging 0 10m2 berging/wasruimte
Garage 0 40m2 dubbele garage
Bureau 0 22m2 ing. kasten
Douche 0 8m2 Doucheruimte
Toilet 0 1,65m2
Tuin 0 900m2 voor-en achtertuin
Terras 0 40m2 deels overdekt met zonnewering
Zwembad 0 46m2 verwarmd zwembad (2021)
Poolhouse 0
Slaapkamer 1 25m2 voorzien van terras
Slaapkamer 1 14m2 voorzien van ing. kasten
Slaapkamer 1 13m2 voorzien van ing. kasten
Slaapkamer 1 17m2
Slaapkamer 1 14m2
Badkamer 1 22m2
Badkamer 1 10m2
Toilet 1 in de badkamer
Toilet 1 in de nachthall
Zolder 2 vaste trap naar zeer ruime zolder
Nachthall 1 18m2
Oprit 0
Slaapkamer 0 22m2

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - dubbele beglazing
Dak pannen
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Aluminium - voorzien van aut. rolluiken en zonne-screens
Sanitair
Verwarming Aardgas - vloerverwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 1186

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

info@woonservice.be
BE 0525 696 349