Multifunctioneel pand nabij centrum Aalst met luxe-appartement
Dit ruime handelspand met woonst gelegen op een boogscheut van op- en afrit E40. Dankzij de goeie ligging is de handelsruimte gelegen nabij het centrum, als tal van invalswegen. Dit handelspand met woonst is gelegen op een perceel van 1.112m². Bij het betreden van het gebouw komen we rechtstreeks in de winkel, met werkruimte, atelier en verschillende bureau’s. Nadien volgt de loods. In de bureau gelegen naast de winkelruimte hebben we toegang tot het gehele appartement. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers met elk een aansluitende badkamer, een afzonderlijk toilet, bergruimte, grote ruime leefruimte met open keuken, aansluitende berging en aanpalend terras waar men heel de dag in de zon kan vertoeven. Voorraan het gebouw zijn er 4 parkeerplaatsen en een afzonderlijke garage. Verder is het gebouw voorzien van 20 zonnepanelen, drijfkracht, airco die zowel kan koelen als verwarmen,… Het appartement is in 2008 volledig vernieuwd en heeft een totale oppervlakte van 130m². Dankzij deze ideale locatie is dit een voltreffer voor tal van mogelijkheden. Dit van opslagruimte tot diverse handelsactiviteiten.
Technisch
Algemene staat |
Gerenoveerd |
Beschikbaar vanaf |
Bij akte |
Oriëntatie tuin/terras |
Zuid |
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
Energie
EPC ref.: |
20220719-0002643259-RES-1 |
EPC: |
254 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond | 1112 m2 |
Bewoonbare opp. | 200 m2 |
Indeling
Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
Winkelruimte
|
0 | 65m2 |
|
Werkplaats
|
0 | 28m2 |
|
polyvalente ruimte
|
0 | 50m2 |
|
Magazijn
|
0 | 336m2 |
|
Berging
|
0 | 43m2 |
|
Opslagruimte
|
1 | 43m2 |
|
Bureau
|
0 | 35m2 |
|
Inkom
|
0 | 10m2 |
|
loft
|
1 | 40m2 |
|
Berging
|
1 | 3m2 |
|
Toilet
|
1 | 2m2 |
|
Slaapkamer
|
1 | 16m2 |
|
Badkamer
|
1 | 5m2 |
|
Slaapkamer
|
1 | 22m2 |
|
Badkamer
|
1 | 4m2 |
|
Dakterras
|
1 | |
Zuid-gericht dakterras |
Garage
|
0 | |
Grote garage |
Parkeerplaats
|
0 | |
4 parkeerplaatsen |
Voorzieningen
Aardgas
Airco
Alarm
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen
Bouwtechnisch
Technisch
Criteria |
Score |
Opmerking |
Beglazing |
|
Dubbele
|
Dak |
|
|
Elektriciteit |
|
|
Isolatie |
|
|
Keuken |
|
Hyper-geïnstalleerd
|
Loodgieter |
|
|
Raamwerk |
|
Hout
|
Sanitair |
|
|
Verwarming |
|
Aardgas
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
Bouwvergunning |
Ja |
Verkavelingsvergunning |
Ja |
Recht van voorkoop |
Nee |
As-built attest |
Nee |
Beschermd erfgoed |
Nee |
Niet geïndexeerd KI | € 3416 |