Woning te koop

Gentsesteenweg 224, 9300 Aalst (9300)

  • € 299 000
  • Gesloten
  • 200 m2
  • Instapklaar

De Bruyn Noah
Noah De Bruyn 0498 21 53 63 (Ref. 3626334)

Mooie ingerichte, instapklare woning nabij centrum Aalst

Mooi ingerichte, gezellige en instapklare woning met 3 slaapkamers gelegen nabij centrum Aalst, ASZ en oprit E 40. Deze woning omvat op het gelijkvloers: aparte inkomhall, apart toilet, gezellige woonkamer met salon en voorzien van inbouwcassette op aardgas, ruime open en lichtrijke ingerichte keuken met alle toestellen en granieten werkblad, ingerichte badkamer voorzien van douche en lavabo in meubel. Verder bevindt zich een aangelegd terras, vijver, zuid-gerichte tuin met tuinhuis, buitenberging en jacuzzi.. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Op de 2e verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met zoldergedeelte, beiden toegankelijk via een vaste trap. Dit pand bevindt zich op een centrale locatie, slechts een kilometer van de stad Aalst. Enkele pluspunten aan deze woning zijn alvast: afgewerkt met duurzame materialen, recent dak, mobiscore 9,1/10. De prijs van € 299.000 is een instelprijs!

Omgeving











Technisch

Renovatiejaar 2003
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf nader te bepalen
Bemeubeld Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20230828-0002973777-RES-1
EPC: 227 kWh/m² Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond200 m2
Bewoonbare opp.153 m2
Breedte (pand)5 m
Breedte (grond)5 m
Diepte huis18 m
Diepte grond40 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Kelder 0 14m2 droge kelder
Inkom 0 4m2 aparte inkom
Woonkamer 0 12m2
salon 0 16m2
Keuken 0 10m2 ingerichte kkn met toestellen
Badkamer 0 2,2m2 douche, lavabo
Garage 0 13,65m2 inpandige garage
Toilet 0 1m2
Veranda 0 12m2
Tuin 0 + jacuzzi onder afdak
Slaapkamer 1 15m2
Slaapkamer 1 15m2
Slaapkamer 2 18,06m2
Zolder 2 12,5m2
Terras 0 18m2
Vijver 0

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak recent dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Aardgas - inbouwcassette
Stedenbouwkundige bestemming Groengebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 438

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349