Loft optie koop

Keizersplein 40A, 9300 Aalst (9300)

  • € 469 500
  • Gesloten
  • 260 m2
  • Luxe afwerking

De Bruyn Noah
Noah De Bruyn 0498 21 53 63 (Ref. 3680103)

Unieke loft te koop in hartje Aalst

IN OPTIE !!! Dit uniek loft appartement is gelegen op de vierde verdieping in een modernistisch gebouw op het Keizersplein in Aalst.  Het lichtrijke appartement met een zee van ruimte neemt de volledige verdieping in beslag en bestaat uit een inkomhal, zeer ruime woonkamer, bureauruimte, ingerichte leef-keuken, bijkeuken, vernieuwde ingerichte badkamer, apart toilet, 2 ruime slaapkamers.  Het appartement werd vernieuwd met kwaliteitsvolle materialen door het plaatsen van parket in versailles-patroon, spanplafonds, glazen wanden en airco-installatie. Deze unieke loft voorzien van alle comfort heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 231 vierkante meter. Deze ruimte laat u toe om de indeling volledig naar uw eigen hand te zetten en is uiterst geschikt om uw praktijk of kantoor te combineren met woonst. Optioneel kan u een ruime parkeerplaats aankopen waar u 2 wagens kan plaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Individuele CV op aardgas, airco installatie waarmee u kan verwarmen/koelen, elektriciteit is conform het AREI, EPC-label B zijn slechts enkele troeven van deze topper in zijn prijsklasse!  Neem gerust contact voor meer info, plannen, enz.

Omgeving








Technisch

Bouwjaar 1990
Renovatiejaar 2011
Algemene staat Luxe afwerking
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20220704-0002634753-RES-1
EPC: 189 kWh/m² Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond260 m2
Bewoonbare opp.231 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Inkom 4 6m2
Badkamer 4 5m2
Slaapkamer 4 14,5m2 dressing/bergruimte
Slaapkamer 4 21m2
Hall 4 10m2
Woonkamer 4 40m2
Eetkamer 4 78m2
Toilet 4 4,5m2
Keuken 4 26,5m2
bijkeuken 4 6m2
Garage -1 staanplaats voor 2 wagens
lift 0
Traphall 0
Inkom 0

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Alarm
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Videofoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit Conform
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Hout - Houten ramen
Sanitair
Verwarming Aardgas - Aardgas en lucht-lucht warmtepomp
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349