Handelspand met woonst te koop te Erondegem!
Dit handelspand, type open bebouwing beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, waardoor het perfect is voor een groot gezin of voor iemand die waarde hecht aan ruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke gelegenheid om een commerciële activiteit uit te oefenen (momenteel uitgebaat als tankstation). Dit opent diverse mogelijkheden voor ondernemers die zoeken naar een gunstige locatie met aanzienlijk potentieel. Gelegen nabij de N9 in Erpe-Mere, profiteert de woning van een hoge passage en is ze goed zichtbaar voor voorbijrijdende automobilisten. Op het gelijkvloers bevinden zich een commerciële ruimte, een aparte inkomhal met kantoorruimte en gastentoilet, een open keuken met aangrenzende bergingen, ruime woonkamer en een garage voor 2 wagens met extra opbergruimte. De zuid-gerichte tuin fungeert als een oase van rust. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele wastafel in meubel, evenals 2 bergingen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis voor gezinnen, maar ook een unieke kans voor ondernemers die streven naar een goed gelegen pand met aanzienlijk zakelijk potentieel.
Technisch
Bouwjaar |
1964 |
Algemene staat |
Instapklaar |
Beschikbaar vanaf |
bij akte |
Bemeubeld |
Nee |
Algemene staat |
Ja |
Oriëntatie tuin/terras |
Zuidoost |
Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
EPC ref.: |
20230621-0002924536-RES-1 |
EPC: |
656 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond | 1464 m2 |
Bewoonbare opp. | 244 m2 |
Indeling
Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
Kelder
|
0 | 28m2 |
|
Winkelruimte
|
0 | 30,5m2 |
|
Berging
|
0 | 7,1m2 |
|
Woonkamer
|
0 | 33m2 |
|
Bureau
|
0 | 8,8m2 |
|
Keuken
|
0 | 15,3m2 |
ingerichte kkn met toestellen |
Berging
|
0 | 1,1m2 |
|
Bureau
|
0 | 11,1m2 |
|
Inkom
|
0 | 1,1m2 |
|
Toilet
|
0 | 1,3m2 |
|
Inkom
|
0 | 3,8m2 |
|
Garage
|
0 | 37m2 |
voor 2 wagens |
Berging
|
0 | 22m2 |
|
technische ruimte
|
0 | 4,7m2 |
|
Tuin
|
0 | |
prachtig afgesloten tuin |
Slaapkamer
|
1 | 13,9m2 |
|
Badkamer
|
1 | 6,5m2 |
ligbad, douche, lavabo |
Slaapkamer
|
1 | 9,3m2 |
|
Slaapkamer
|
1 | 11,3m2 |
|
Toilet
|
1 | 1,1m2 |
|
Berging
|
1 | 4,8m2 |
|
Slaapkamer
|
1 | 17,3m2 |
|
Voorzieningen
Alarm
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
Criteria |
Score |
Opmerking |
Beglazing |
|
Dubbele
|
Dak |
|
|
Elektriciteit |
|
|
Isolatie |
|
|
Keuken |
|
Geïnstalleerd
|
Loodgieter |
|
|
Raamwerk |
|
Hout
|
Sanitair |
|
|
Verwarming |
|
Stookolie
- CV
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
Bouwvergunning |
Ja |
Verkavelingsvergunning |
Ja |
Recht van voorkoop |
Nee |
Beschermd erfgoed |
Nee |
Niet geïndexeerd KI | € 1795 |