Landhuis te koop

  • Open
  • 1619 m2
  • Luxe afwerking
  • Zuid

De Bruyn Noah
Noah De Bruyn 0498 21 53 63 (Ref. 3698743)

Uniek gelegen landhuis met exclusieve tuin

Exclusief en discreet gelegen landhuis omgeving Lede met vlotte verbinding naar E40 op een totaal perceel van 16a19 ca.  Dit zeer ruim en piekfijn onderhouden pand omvat op het gelijkvloers: ruime inkomhal, uiterst ruim woongedeelte bestaande uit gezellige woonkamer met salon en eetruimte. Dit gedeelte werd 2 jaar geleden volledig vernieuwd.  Ingerichte keuken voorzien van alle en recente toestellen met een extra woongedeelte en aanpalende berging.  2 slaapkamers op het gelijkvloers met aparte ingerichte badkamer met douche en dubbele lavabo. In de nachthall bevindt zich een gastentoilet. Op de bovenverdieping vinden we 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, aparte bureauruimte met inbouwkasten en een deels niet afgewerkte zolder waar extra slaapkamers mogelijk zijn. Het bijkomende unieke element dit landhuis is zonder meer de prachtige en uiterst goed onderhouden aangelegde tuin met siervijver, buxuspartijen, tuinverlichting, enz.  De centrale verwarming op aardgas is voorzien van nieuwe brander gecombineerd met airco (warm/koud), 18 zonnepanelen en warmtepomp.  Deze laatste zorgen voor milieu-  en budgetvriendelijke ‘groene’ energie.  Extra troeven: ligging (nabij E40), geschikt als co-housing project, prachtig aangelegde parktuin, alarminstallatie, zonnepanelen en warmtepomp.  Voor de juiste vraagprijs, contact opnemen met ons kantoor. Hogere prijsklasse.

Omgeving











Technisch

Renovatiejaar 2021
Algemene staat Luxe afwerking
Beschikbaar vanaf nader te bepalen
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

EPC ref.: 20230606-0002911473-RES-1
EPC: 142 kWh/m² Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1619 m2
Bewoonbare opp.296 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 0 66m2
Inkom 0 13m2
Toilet 0 1,5m2
Slaapkamer 0 21m2
Hall 0 17m2
Badkamer 0 7m2
Slaapkamer 0 9m2
Berging 0 8m2
Keuken 0 13,5m2
Woonkamer 0 16,5m2
Bureau 1 24m2
Slaapkamer 1 20m2
Slaapkamer 1 20m2
Zolder 1 50m2
Garage 0
Berging 0 tuinberging
Tuin 0 aangelegde tuin
Vijver 0 siervijver
Terras 0 overdekt terras
Terras 0

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Alarm
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Warmtepomp
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Pannen
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Aardgas - in combinatie met airco (warm/koud)
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Ja
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 892

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349