Ruime en recente gezinswoning te Erpe
KIJKDAG VRIJDAG 24 OKTOBER VAN 16U30 - 19U00 - NA AFSPRAAK. Deze recente gezinswoning, gebouwd in 2020 met oog voor kwaliteit en duurzaamheid, combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende indeling. Bij het binnenkomen wordt u ontvangen in de aparte inkomhal met gastentoilet, waarna u binnenstapt in de lichtrijke leefruimte en de volledig ingerichte keuken, uitgerust met moderne toestellen en zicht op de tuin. Aansluitend een praktische berging met douche en doorgang naar de inpandige garage, waar plaats is voor één wagen. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een ingerichte dressing en een luxueus, prachtig afgewerkte ingerichte badkamer, voorzien van meubel met dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad. Ruime nachthal met aparte toilet en vaste trap naar de ruime zolderverdieping die u volledig naar eigen smaak kan inrichten – ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Met hier en daar nog enkele afwerkingen biedt deze woning de uitgelezen kans om ze met uw persoonlijke touch om te toveren tot een echte droomwoning. De richtprijs is indicatief. Elk bod hoger of lager kan door de eigenaar aanvaard of geweigerd worden. Contacteer Noah op 0498/21 53 63 of [email protected] om uw tijdslot voor de bezoekdag vast te leggen.
Technisch
| Bouwjaar |
2020 |
| Algemene staat |
Luxe afwerking |
| Beschikbaar vanaf |
bij akte |
| Bemeubeld |
Nee |
| Algemene staat |
Ja |
| Oriëntatie tuin/terras |
Noordwest |
| Certificaat elektriciteit |
Ja, Conform |
Energie
| EPC ref.: |
20250925-0003694825-RES-1 |
| EPC: |
81 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 245 m2 |
| Bewoonbare opp. | 284 m2 |
| Breedte (pand) | 9 m |
| Breedte (grond) | 13 m |
| Diepte grond | 19 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Inkom
|
0 | 6,5m2 |
Aparte inkom |
|
Toilet
|
0 | 1,5m2 |
Bezoekertoilet |
|
Woonkamer
|
0 | 40m2 |
|
|
Keuken
|
0 | 16,5m2 |
Ingerichte keuken met kwaliteitsvolle toestellen |
|
Berging
|
0 | 6m2 |
Met aparte douche |
|
Garage
|
0 | 20m2 |
Voor 1 wagen |
|
Tuin
|
0 | |
|
|
Oprit
|
0 | |
|
|
Nachthall
|
1 | 17m2 |
|
|
Toilet
|
1 | 1,5m2 |
Apart toilet |
|
Slaapkamer
|
1 | 15m2 |
|
|
Badkamer
|
1 | 11m2 |
Ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo |
|
Slaapkamer
|
1 | 18m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 15m2 |
|
|
Dressing
|
1 | 8m2 |
|
|
Zolder
|
2 | 80m2 |
Via vaste trap |
Voorzieningen
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Warmtepomp
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
|
| Elektriciteit |
|
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
Hyper-geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
Aluminium
- Hoogrendementsbeglazing
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Warmtepomp
- A.d.h.v. vloerverwarming
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingsvergunning |
Ja |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 1147 |
