Zeer ruime gezinswoning met extra stockageruimte
Deze zeer ruime en degelijke gezinswoning is gelegen in een rustige verkaveling nabij dorp Haaltert, Nieuwerkerken en Mere, op een perceel van 10are88ca. Ze beschikt over een aparte inkomhal met vestiaire, bezoekerstoilet, ruime en lichtrijke woonkamer en salon voorzien van inbouwcassette op gas, bureau-ruimte, grote ingerichte kwaliteitskeuken voorzien van alle toestellen, droge kelder, nieuwe ingerichte badkamer, nachthall en 3 slaapkamers. Via de ruime veranda, met zicht op tuin en terras, heeft men toegang tot de eerste garage voorzien van automatische poort, technische berging en wasruimte. Aansluitend komt u in de opslagruimte/magazijn van maar liefst 110 m². Deze is eveneens voorzien van een 1e verdieping met nog eens 150m² stockageruimte. De woning is bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde (Kouterstraat) en is afgesloten met een automatische poort. De oprit achteraan biedt plaats voor meerdere wagens. Extra troeven: CV op aardgas met recente installatie, 20 zonnepanelen, airco-installatie, automatische zonnewering, alarm-installatie, PVC-dubbel glas voorzien van muggenramen en rolluiken, vloeren in natuursteen, zeer degelijke constructie en afgewerkt met duurzame materialen. Garage/atelierruimte met ruime zolder zijn verbonden met het woongedeelte. Dit pand biedt heel wat mogelijkheden voor groot gezin, co-housing, hobbyist, … enz.
Technisch
| Bouwjaar |
1972 |
| Renovatiejaar |
2020 |
| Algemene staat |
Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf |
bij akte |
| Bemeubeld |
Nee |
| Algemene staat |
Ja |
| Oriëntatie tuin/terras |
Zuid |
Energie
| EPC ref.: |
20230527-0002901212-RES-1 |
| EPC: |
376 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1088 m2 |
| Bewoonbare opp. | 342 m2 |
| Breedte (pand) | 11 m |
| Breedte (grond) | 18 m |
| Diepte huis | 20 m |
| Diepte grond | 60 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Inkom
|
0 | 5,5m2 |
|
|
Toilet
|
0 | 1,5m2 |
apart toilet |
|
Woonkamer
|
0 | |
|
|
Keuken
|
0 | 16m2 |
ingerichte keuken voorzien van alle toestellen |
|
Bureau
|
0 | 10m2 |
|
|
Veranda
|
0 | |
|
|
Tuin
|
0 | |
|
|
Slaapkamer
|
0 | 10m2 |
|
|
Slaapkamer
|
0 | 18m2 |
|
|
Slaapkamer
|
0 | 12m2 |
|
|
Badkamer
|
0 | 5m2 |
nieuw, met ligbad, douche, lavabomeubel |
|
Garage
|
0 | 21m2 |
met automatische poort |
|
Berging
|
0 | 12m2 |
|
|
Wasplaats
|
0 | |
|
|
Magazijn
|
0 | 110m2 |
|
|
Magazijn
|
1 | 150m2 |
|
|
Oprit
|
0 | |
vooraan en achteraan |
|
Nachthall
|
0 | 6m2 |
|
|
Kelder
|
0 | |
droge kelder |
Voorzieningen
Aardgas
Airco
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
|
| Elektriciteit |
|
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
PVC
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Aardgas
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
| Verkavelingsvergunning |
Ja |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 1440 |