Zeer gunstig en centraal gelegen, verder af te werken karaktervolle woning
Zeer gunstig en centraal gelegen, verder af te werken karaktervolle woning aan de Markt van Geraardsbergen. Deze ruime gezinswoning kan zowel ingericht worden als privé-woonst meer leent zich ook tot handelspand of vrij beroep. Omvat: inkomhall met ing. kastjes, nieuwe ingerichte bezoekerstoilet, woonkamer met salon, plaats voor ingerichte keuken, ruime kelder en leuk terras met bergruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich 1 grote slaapkamer en plaats voor badkamer en aparte wasplaats/berging. De 2e verdieping, reeds voorzien van nieuwe trap, is momenteel 1 grote slaapkamer maar omgevormd worden tot 2. Er werden reeds tal van werken uitgevoerd: nieuwe balken, nieuwe roostering, aansluitingen en buizen voor CV en water reeds geplaatst, alsook vernieuwde elektriciteit, nieuwe ramen in het achterste gedeelte, ... Tal van mogelijkheden om haar een hedendaagse gezellige woning van te maken geheel naar eigen smaak én in het hartje van de stad.
Technisch
| Algemene staat |
Te renoveren |
| Beschikbaar vanaf |
bij akte |
| Bemeubeld |
Nee |
| Algemene staat |
Ja |
| Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
| EPC ref.: |
20240201-0003127465-RES-1 |
| EPC: |
564 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 70 m2 |
| Bewoonbare opp. | 190 m2 |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Kelder
|
-1 | 14m2 |
|
|
Inkom
|
0 | 7,69m2 |
apart toilet |
|
Toilet
|
0 | 1,75m2 |
nieuw ingericht toilet |
|
Woonkamer
|
0 | 24m2 |
|
|
Traphall
|
0 | 4,56m2 |
|
|
Keuken
|
0 | 11m2 |
nog te installeren |
|
Terras
|
0 | 8,8m2 |
|
|
Berging
|
0 | 3,11m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 44,88m2 |
|
|
Badkamer
|
1 | 13,41m2 |
nog te installeren |
|
Wasplaats
|
1 | 3,93m2 |
+ toilet |
|
Slaapkamer
|
2 | 25,37m2 |
|
|
Dressing
|
2 | 8,06m2 |
|
|
Nachthall
|
2 | 5m2 |
|
Voorzieningen
Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Enkele
|
| Dak |
|
|
| Elektriciteit |
|
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
Niet geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
Hout
- deels vernieuwd
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Aardgas
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingsvergunning |
Nee |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Ja |