Woning te koop

Bolleweg 16, 9300 Aalst (9300)

  • € 199 000
  • Gesloten
  • 50 m2
  • Instapklaar

Volkov Andrey
Andrey Volkov 0487 63 95 59 (Ref. 4346221)

Charmante stadswoning met 2 slaapkamers op een centrale ligging in Aalst.

KIJKDAG OP ZATERDAG 9 MEI VAN 10U TOT 13U – NA AFSPRAAK!  Deze woning geniet van een uitstekende, strategische ligging op wandel- en fietsafstand van de Grote Markt en het station. In de onmiddellijke omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en vlotte verbindingswegen, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime en lichtrijke leefruimte die meteen een aangenaam woongevoel creëert. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken, uitgerust met de nodige voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u eveneens de badkamer met bad/douche, lavabo en toilet, evenals een aparte berging/wasplaats. De eerste verdieping omvat een volwaardige slaapkamer en een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau of dressing. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een tweede ruime slaapkamer. De woning onderging reeds enkele vernieuwingen en biedt bijkomend potentieel voor verdere optimalisatie, wat ze zowel interessant maakt voor eigen bewoning als voor investeerders. Momenteel is de woning verhuurd met een 9-jarig contract aan €850 per maand.  Kortom, een goed gelegen en functionele woning met interessante mogelijkheden voor eigen bewoning of als investering. Interesse? Contacteer Evy & Andrey voor meer info of een bezoek via 053/70.00.45 of [email protected].

Omgeving











Technisch

Renovatiejaar 2020
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Te bespreken met huurder
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20221015-0002698208-RES-1
EPC: 211 kWh/m² Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond50 m2
Bewoonbare opp.132 m2
Breedte (pand)3,8 m
Breedte (grond)3,8 m
Diepte huis13 m
Diepte grond13 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Keuken 0 7m2
Woonkamer 0 30m2
Badkamer 0 5m2
Berging 0 4m2
Slaapkamer 1 15m2
Bureau 1
Slaapkamer 1 8,5m2
Slaapkamer 2 21m2

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Fiber (glasvezel)
Internet
Riolering
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak - geïsoleerd
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Aardgas - recente verwarmingsketel - Vaillant
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 223

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349