Rustig gelegen en lichtrijke gezinswoning
Rustig gelegen, solide en lichtrijke HOB gelegen nabij dorp, scholen en oprit E40 op een perceel van 2are53ca en voorzien van garage en aangelegd terras. In 2023 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd samen met het bezetten van de gevels. Deze ruime gezinswoning omvat op het gelijkvloers een aparte inkom met traphall, ruime woonkamer en salon voorzien van een nieuwe pellet-kachel, deels ingerichte keuken, veranda, droge voorraadkelder, aparte berging/wasplaats naast de woning. Oprit, aangelegd terras en garage. Op de 1e verdieping bevinden zich de nachthall, 3 grote slaapkamers en recente ingerichte badkamer voorzien van ligbad, dubbele lavabo in meubel, douchecabine en toilet. De niet-ingerichte zolder kan gebruikt als extra stockage-ruimte en is toegankelijk via uitschuiftrap. Degelijke constructie en pand met tal van mogelijkheden. Elektriciteit conform. Voor de snelle beslissers! De vermelde prijs is een richtprijs. De verkoper is vrij om een bod, hoger of lager dan deze prijs, te aanvaarden of te weigeren. Contacteer Andrey of Noah voor meer informatie of voor een bezichtiging ter plaatse op het nummer 053/70.00.45 of [email protected].
Technisch
| Bouwjaar |
1963 |
| Renovatiejaar |
2023 |
| Algemene staat |
Licht op te frissen |
| Beschikbaar vanaf |
bij akte |
| Algemene staat |
Ja |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Ja, Conform |
Energie
| EPC ref.: |
20250714-0003645519-RES-1 |
| EPC: |
296 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 253 m2 |
| Bewoonbare opp. | 229 m2 |
| Breedte (pand) | 9 m |
| Diepte huis | 11 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Inkom
|
0 | 6,5m2 |
aparte inkomhall |
|
Woonkamer
|
0 | 35m2 |
|
|
Keuken
|
0 | 7m2 |
deels ingericht |
|
Eetkamer
|
0 | 22m2 |
|
|
Veranda
|
0 | 32m2 |
|
|
Terras
|
0 | |
|
|
Kelder
|
0 | |
droge kelder |
|
Berging
|
0 | |
|
|
Oprit
|
0 | |
|
|
Garage
|
0 | |
|
|
Autostaanplaats
|
0 | |
|
|
Oprit
|
0 | |
|
|
Nachthall
|
1 | 5m2 |
|
|
Badkamer
|
1 | 10m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 17,5m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 22m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 16,8m2 |
|
|
Zolder
|
2 | |
met uitschuiftrap |
Voorzieningen
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
|
| Elektriciteit |
|
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
Hout
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Pellets
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingsvergunning |
Nee |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| As-built attest |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
