Instapklare gezinswoning op centrale locatie met ruim terras en leuke tuin
KIJKDAG DONDERDAG 7 MEI VAN 16U - 18U30 - NA AFSPRAAK. Ontdek deze veelzijdige en instapklare woning in de Zarlardingestraat te Goeferdinge (Geraardsbergen). Dit pand biedt een perfecte combinatie van comfortabel wonen en tal van mogelijkheden, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie een zelfstandige activiteit wil combineren met thuisleven. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang geeft tot bureauruimtes, een gezellige woonkamer en een volledig ingerichte keuken met aansluitende bergingen. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer en een ruime garage. Dankzij de flexibele indeling leent deze woning zich uitstekend voor thuiswerk, een vrij beroep of een combinatie van wonen en werken. Buiten geniet u van een ruime tuin met terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een extra badkamer. De tweede verdieping herbergt een zolder die de mogelijkheid biedt om nog twee extra slaapkamers te creëren. Kortom, een instapklare woning met veel ruimte en potentieel, perfect voor wie op zoek is naar flexibiliteit, comfort en een rustige ligging. Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of [email protected]
Technisch
| Renovatiejaar |
2020 |
| Algemene staat |
Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf |
bij akte |
| Bemeubeld |
Nee |
| Algemene staat |
Ja |
| Oriëntatie tuin/terras |
Noord |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
Energie
| EPC ref.: |
20260420-0003850683-RES-1 |
| EPC: |
376 kWh/m²
|
| K peil: | 178 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 729 m2 |
| Bewoonbare opp. | 308 m2 |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Kelder
|
-1 | 30m2 |
|
|
Inkom
|
0 | 13m2 |
|
|
Bureau
|
0 | 16m2 |
|
|
handelsruimte
|
0 | 22m2 |
met een gastentoilet |
|
Hobbyruimte
|
0 | 11m2 |
|
|
Woonkamer
|
0 | 14m2 |
|
|
Eetkamer
|
0 | 24m2 |
|
|
Hall
|
0 | 6m2 |
Hall leidende naar de badkamer en keuken |
|
Badkamer
|
0 | 8m2 |
|
|
Keuken
|
0 | 24m2 |
|
|
Berging
|
0 | 13m2 |
|
|
Nachthall
|
1 | 2m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 20m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 13m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 12m2 |
|
|
Badkamer
|
1 | 12m2 |
|
|
Zolder
|
2 | 60m2 |
mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
|
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
Hout
- dubbele beglazing + rolluiken
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Aardgas
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
| Bouwvergunning |
Nee, Gebouwd voor 1962 |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Naam/nr KI | 12726 |
| Niet geïndexeerd KI | € 733 |