Woning te koop

Koolstraat 16, 9300 Aalst (9300)

  • € 299 000
  • Gesloten
  • 223 m2
  • Licht op te frissen
  • Noordwest

De Bruyn Noah
Noah De Bruyn 0498 21 53 63 (Ref. 4353222)

Charmante en verder af te werken woning

KIJKDAG WOENSDAG 6 MEI VAN 16U - 18U30 - NA AFSPRAAK.  Op een gunstige ligging nabij het centrum van Aalst bevindt zich deze verder af te werken, gezellige woning met veel potentieel. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen of als investering. De woning werd de voorbije jaren reeds deels vernieuwd, met onder andere een vernieuwde badkamer, geïsoleerde daken, nieuwe dakramen, recente ramen achteraan, airco en een recente boiler.  Ook de zolder werd volledig ingericht tot een mooie extra kamer en de tuin werd recent aangelegd, waardoor je kan genieten van een aangename buitenruimte.  De woning beschikt over een inkomhal, lichtrijke leefruimte, keuken, moderne badkamer, apart toilet, drie volwaardige slaapkamers en een nog af te werken zolderkamer die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Troeven: Centrale ligging nabij centrum Aalst, verder af te werken naar eigen smaak, mogelijkheid tot 4 slaapkamers, aangelegde tuin. Een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden op een goede locatie. Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of [email protected] 

Omgeving








Technisch

Renovatiejaar 2022
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Noordwest
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20260408-0003843456-RES-2
EPC: 218 kWh/m² Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond223 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 0 32m2
Inkom 0 12,8m2
Keuken 0 26m2
Berging 0 5,4m2
Terras 0
Tuin 0 aangelegd in 2023
Badkamer 1 11,1m2 ligbad, douche, toilet, lavabo (4jaar geleden vernieuwd)
Nachthall 1 8,5m2
Slaapkamer 1 19m2
Slaapkamer 1 14,4m2
Slaapkamer 2 13m2
Slaapkamer 2 12m2
Nachthall 2 8,5m2

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak geïsoleerd, 12cm
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 560

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349