Woning te koop

Zarlardingestraat 135, 9500 Geraardsbergen

  • € 429 000
  • Open
  • 729 m2
  • Instapklaar
  • Noord

De Bruyn Noah
Noah De Bruyn 0498 21 53 63 (Ref. 4354703)

Instapklare gezinswoning op centrale locatie met ruim terras en leuke tuin

KIJKDAG DONDERDAG 7 MEI VAN 16U - 18U30 - NA AFSPRAAK.  Ontdek deze veelzijdige en instapklare woning in de Zarlardingestraat te Goeferdinge (Geraardsbergen). Dit pand biedt een perfecte combinatie van comfortabel wonen en tal van mogelijkheden, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie een zelfstandige activiteit wil combineren met thuisleven. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang geeft tot bureauruimtes, een gezellige woonkamer en een volledig ingerichte keuken met aansluitende bergingen. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer en een ruime garage. Dankzij de flexibele indeling leent deze woning zich uitstekend voor thuiswerk, een vrij beroep of een combinatie van wonen en werken. Buiten geniet u van een ruime tuin met terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een extra badkamer. De tweede verdieping herbergt een zolder die de mogelijkheid biedt om nog twee extra slaapkamers te creëren. Kortom, een instapklare woning met veel ruimte en potentieel, perfect voor wie op zoek is naar flexibiliteit, comfort en een rustige ligging. Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of [email protected] 

Omgeving
















Technisch

Renovatiejaar 2020
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Noord
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

EPC ref.: 20260420-0003850683-RES-1
EPC: 376 kWh/m² Label 0
K peil:178

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond729 m2
Bewoonbare opp.308 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Kelder -1 30m2
Inkom 0 13m2
Bureau 0 16m2
handelsruimte 0 22m2 met een gastentoilet
Hobbyruimte 0 11m2
Woonkamer 0 14m2
Eetkamer 0 24m2
Hall 0 6m2 Hall leidende naar de badkamer en keuken
Badkamer 0 8m2
Keuken 0 24m2
Berging 0 13m2
Nachthall 1 2m2
Slaapkamer 1 20m2
Slaapkamer 1 13m2
Slaapkamer 1 12m2
Badkamer 1 12m2
Zolder 2 60m2 mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Hout - dubbele beglazing + rolluiken
Sanitair
Verwarming Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KI12726
Niet geïndexeerd KI€ 733

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349