Gezinswoning met ruime garage/werkruimte op centrale locatie te Mere
KIJKDAG OP ZATERDAG 16 MEI VAN 10U TOT 13U – NA AFSPRAAK! Karaktervolle, ruime woning in de Kerkhofstraat te Mere met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte, waar de gezellige woonkamer met open haard meteen een warme en uitnodigende sfeer creëert. Hier is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eetplaats. Aansluitend vindt u de praktisch ingerichte keuken met directe toegang tot de berging/wasplaats. De woning beschikt verder over 3 volwaardige slaapkamers, een aparte bureauruimte, twee toiletten en ingerichte badkamer. De zolderverdieping biedt bijkomend uitbreidingspotentieel en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. Een absolute meerwaarde is de uitzonderlijk ruime garage op straatniveau, die zich uitstrekt over de volledige diepte van het gebouw. Ideaal als werkplaats, opslagruimte, kantoor of voor een zelfstandige activiteit. De woning werd recent opgefrist met nieuwe ramen en gevelbekleding, wat zorgt voor extra comfort en een betere energiezuinigheid. Als extra troef is er de mogelijkheid tot aankoop van de naastgelegen bouwgrond voor halfopen bebouwing (meer info op kantoor) – interessant als investering of uitbreiding. Kortom, een veelzijdige eigendom met ruimte, potentieel en een gunstige ligging, perfect voor vrij beroep, zelfstandige activiteit of een combinatie van wonen en werken. Contacteer Evy & Andrey voor meer info of een bezoek via 053/70.00.45 of [email protected].
Technisch
| Bouwjaar |
1977 |
| Renovatiejaar |
2010 |
| Algemene staat |
Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf |
Bij akte |
| Bemeubeld |
Nee |
| Algemene staat |
Ja |
| Oriëntatie tuin/terras |
Oost |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
| EPC ref.: |
20251111-0003729912-RES-1 |
| EPC: |
346 kWh/m²
|
| K peil: | 141 |
| CO²-emissie: | 48856 kg/m2/jaar |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1290 m2 |
| Bewoonbare opp. | 201 m2 |
| Breedte (pand) | 16 m |
| Breedte (grond) | 25 m |
| Diepte huis | 11 m |
| Diepte grond | 50 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Garage
|
-1 | 308m2 |
|
|
Berging
|
-1 | |
|
|
Bureau
|
-1 | |
|
|
Werkplaats
|
-1 | |
|
|
Kelder
|
-1 | |
|
|
Inkom
|
0 | 6m2 |
|
|
Vestiaire
|
0 | |
|
|
Woonkamer
|
0 | 53m2 |
|
|
Eetkamer
|
0 | |
|
|
Keuken
|
0 | 20,5m2 |
|
|
Slaapkamer
|
0 | 16,8m2 |
|
|
Slaapkamer
|
0 | 13,5m2 |
|
|
Slaapkamer
|
0 | 13,75m2 |
|
|
Bureau
|
0 | 12m2 |
|
|
Wasplaats
|
0 | 13,5m2 |
|
|
Toilet
|
0 | 2m2 |
|
|
Toilet
|
0 | 2m2 |
|
|
Badkamer
|
0 | 6,7m2 |
|
|
Tuin
|
0 | 500m2 |
|
|
Veranda
|
0 | 28m2 |
|
|
Zolder
|
1 | |
uitschuifbare trap |
|
Autostaanplaats
|
0 | |
|
|
Autostaanplaats
|
0 | |
|
|
Terras
|
0 | 60m2 |
|
Voorzieningen
Airco
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
Piramidedak/Tentdak
|
| Elektriciteit |
|
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
PVC
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Stookolie
- Viessmann
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingsvergunning |
Ja |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| As-built attest |
Ja |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 1794 |