Woning te koop

Kerkhofstraat 39, 9420 Erpe-Mere

  • € 495 000
  • Open
  • 1290 m2
  • Instapklaar
  • Oost

Volkov Andrey
Andrey Volkov 0487 63 95 59 (Ref. 4360387)

Gezinswoning met ruime garage/werkruimte op centrale locatie te Mere

KIJKDAG OP ZATERDAG 16 MEI VAN 10U TOT 13U – NA AFSPRAAK!  Karaktervolle, ruime woning in de Kerkhofstraat te Mere met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte, waar de gezellige woonkamer met open haard meteen een warme en uitnodigende sfeer creëert. Hier is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eetplaats. Aansluitend vindt u de praktisch ingerichte keuken met directe toegang tot de berging/wasplaats. De woning beschikt verder over 3 volwaardige slaapkamers, een aparte bureauruimte, twee toiletten en ingerichte badkamer. De zolderverdieping biedt bijkomend uitbreidingspotentieel en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. Een absolute meerwaarde is de uitzonderlijk ruime garage op straatniveau, die zich uitstrekt over de volledige diepte van het gebouw. Ideaal als werkplaats, opslagruimte, kantoor of voor een zelfstandige activiteit. De woning werd recent opgefrist met nieuwe ramen en gevelbekleding, wat zorgt voor extra comfort en een betere energiezuinigheid. Als extra troef is er de mogelijkheid tot aankoop van de naastgelegen bouwgrond voor halfopen bebouwing (meer info op kantoor) – interessant als investering of uitbreiding. Kortom, een veelzijdige eigendom met ruimte, potentieel en een gunstige ligging, perfect voor vrij beroep, zelfstandige activiteit of een combinatie van wonen en werken. Contacteer Evy & Andrey voor meer info of een bezoek via 053/70.00.45 of [email protected].

Omgeving












Technisch

Bouwjaar 1977
Renovatiejaar 2010
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Oost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20251111-0003729912-RES-1
EPC: 346 kWh/m² Label 0
K peil:141
CO²-emissie:48856 kg/m2/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1290 m2
Bewoonbare opp.201 m2
Breedte (pand)16 m
Breedte (grond)25 m
Diepte huis11 m
Diepte grond50 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Garage -1 308m2
Berging -1
Bureau -1
Werkplaats -1
Kelder -1
Inkom 0 6m2
Vestiaire 0
Woonkamer 0 53m2
Eetkamer 0
Keuken 0 20,5m2
Slaapkamer 0 16,8m2
Slaapkamer 0 13,5m2
Slaapkamer 0 13,75m2
Bureau 0 12m2
Wasplaats 0 13,5m2
Toilet 0 2m2
Toilet 0 2m2
Badkamer 0 6,7m2
Tuin 0 500m2
Veranda 0 28m2
Zolder 1 uitschuifbare trap
Autostaanplaats 0
Autostaanplaats 0
Terras 0 60m2

Voorzieningen

Airco
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Piramidedak/Tentdak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Stookolie - Viessmann
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Ja
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 1794

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349