Woning te koop

Maaldreef 34, 9300 Aalst (9300)

  • € 295 000
  • Gesloten
  • 114 m2
  • Instapklaar
  • Zuidwest

De Bruyn Noah
Noah De Bruyn 0498 21 53 63 (Ref. 4366664)

Instapklare gezinswoning op centrale locatie in Nieuwerkerken

KIJKDAG ZATERDAG 23 MEI VAN 9U - 11U30 - NA AFSPRAAK.  Deze instapklare woning biedt een ruime en gezellige leefruimte die aansluit op een volledig vernieuwde ingerichte keuken. Op het gelijkvloers vindt u verder een ingerichte badkamer, een apart toilet en een lichtrijke veranda met zicht op de ruime koer. Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden en kan ingericht worden als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De woning werd recent grondig gerenoveerd en is volledig instapklaar.  Ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een verzorgde woning op gunstige locatie.  Gelegen nabij het dorp van Nieuwerkerken, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer.  Ook het centrum van Aalst en de invalswegen zijn vlot bereikbaar.  Kortom, een ideale gezinswoning voor wie wil wonen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.  De vooropgestelde prijs is een richtprijs. De verkoper is vrij om een bod, hoger of lager dan deze prijs, te aanvaarden of te weigeren. Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of [email protected]

Omgeving












Technisch

Renovatiejaar 2024
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest

Energie

EPC ref.: 20260505-0003862880-RES-1
EPC: 294 kWh/m² Label 0

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond114 m2
Bewoonbare opp.145 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Inkom 0 4,5m2 Aparte inkomhall
salon 0 15,5m2
Woonkamer 0 21m2 Gaskachel aanwezig
Toilet 0 2m2 Bezoekerstoilet
Keuken 0 12m2 Nieuwe ingerichte keuken
Badkamer 0 4,3m2 Met ruime inloopdouche
Veranda 0 13,5m2 Lichtrijke veranda met aansluiting voor wasmachine/droger en boiler
Koer 0 31m2
Slaapkamer 1 17m2 Ingebouwde kast
Slaapkamer 1 15,5m2 Trap naar zolder aanwezig
Zolder 2 14m2 Mogelijkheid tot 3de slaapkamer

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak - Nieuw dak werd in 2024 geplaatst
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd - Recent geplaatst, goed onderhouden
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 352

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349