Woning te koop

Oostdorpstraat 163, 9420 Erpe-Mere

  • € 499 000
  • Halfopen
  • 665 m2
  • Gerenoveerd
  • Zuid

De Bruyn Noah
Noah De Bruyn 0498 21 53 63 (Ref. 4391155)

Recente gerenoveerde gezinswoning te Erpe-Mere

KIJKDAG DONDERDAG 2 JULI VAN 16U30 TOT 19U - NA AFSPRAAK !  Deze recente gerenoveerde gezinswoning, met oog voor kwaliteit en duurzaamheid, combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende indeling.  Bij het binnenkomen wordt u ontvangen in de aparte inkomhal met gastentoilet, waarna u binnenstapt in de lichtrijke leefruimte. Verder is er een nieuwe volledig ingerichte keuken, uitgerust met moderne toestellen met aanpalende extra leefruimte en zicht op de volledig aangelegde en afgesloten tuin. Aansluitend is er een praktische berging met douche en verder nog een extra berging.  Naast de woning is er een ruime aparte garagebox. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers,  ingerichte badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping is een zolderverdieping toegankelijk via uitschuifbare die die u volledig naar eigen smaak kan inrichten. Met hier en daar nog enkele afwerkingen biedt deze woning de uitgelezen kans om ze met uw persoonlijke touch om te toveren tot een echte droomwoning.  Zeer gunstig
EPC B, 9 zonnepanelen aanwezig, vernieuwde elektriciteit, nieuwe gevel, ... De richtprijs is indicatief.  Elk bod hoger of lager kan door de eigenaar aanvaard of geweigerd worden. Contacteer Noah op 0498/21 53 63 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek.

Omgeving












Technisch

Bouwjaar 1977
Renovatiejaar 2025
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar vanaf 1 mei 2027
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuid

Energie

EPC ref.: 20251222-0003756583-RES-1
EPC: 169 kWh/m² Label 0

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond665 m2
Bewoonbare opp.212 m2
Breedte (pand)7 m
Breedte (grond)11 m
Diepte huis10 m
Diepte grond60 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Kelder -1 7m2 droge kelder
Inkom 0 10m2 aparte inkomhall
Toilet 0 1,3m2
Woonkamer 0 18m2
Keuken 0 15,5m2 half open ingerichte keuken
Berging 0 7m2
Eetkamer 0 27m2
Berging 0 12m2 wasmachine, droogkast, extra inloopdouche
Nachthall 1 9m2
Slaapkamer 1 14m2
Slaapkamer 1 16m2
Slaapkamer 1 15m2
Badkamer 1 9m2
Toilet 1 1m2 aparte toilet
Zolder 2 bereikbaar via uitschuiftrap
Tuin 0
Oprit 0
Terras 0
Garage 0 Aparte garage

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - hoogrendementsglas
Dak Zadeldak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Aardgas - cv op aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 758

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349