Woning te koop

Nedersteenberg 15, 9300 Aalst (9300)

  • € 459 000
  • Halfopen
  • 461 m2
  • Instapklaar
  • Zuidoost

De Wolf Tess
Tess De Wolf 0468 14 50 67 (Ref. 4395785)

Lichtrijke, instapklare gezinswoning te Aalst

BEZOEKDAG : ZATERDAG 4/07/2026, VAN 10U - 12U, OP AFSPRAAK.  Instapklare gezinswoning op toplocatie te Aalst, vlak bij het stadscentrum, de autosnelweg en AZORG Campus Moorselbaan. Deze woning werd vanaf 2012 tot op heden grondig gerenoveerd en biedt hedendaags wooncomfort met onder meer een nieuwe keuken en badkamer, nieuwe vloeren, automatische garagepoort, automatische rolluiken en zonnewering, carport, vernieuwd terras, 8 zonnepanelen en airco in de woonkamer en masterbedroom. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, vestiaire en bureau, een lichtrijke leefruimte met ingebouwde haard, airco en grote raampartijen naar de tuin, een volledig uitgeruste keuken met moderne aanbouw en lichtstraat met schuifraam dat uitgeeft op het terras en de tuin. Aansluitend een praktische berging/wasplaats met inloopdouche en een ruime inpandige garage. Vooraan de woning bevindt zich een oprit voor twee wagens, terwijl de carport langs de zijkant extra parkeermogelijkheden biedt. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan de masterbedroom uitgerust is met een airco en een badkamer met ligbad met douchefunctie, lavabo in meubel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Gunstige attesten met EPC label C en conforme elektriciteit. Een ruime, lichtrijke woning met veel potentieel op een uitstekende ligging. Contacteer Tess op 0468/14 50 67 om uw tijdslot op de bezoekdag vast te leggen.

Omgeving











Technisch

Bouwjaar 1980
Renovatiejaar 2012 - heden
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Nader te bepalen
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 2025011-0003597270-RES-1
EPC: 232 kWh/m² Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond461 m2
Bewoonbare opp.217 m2
Breedte (pand)7 m
Breedte (grond)18 m
Diepte huis15 m
Diepte grond28 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Bureau 0 5,5m2
Inkom 0 6m2 + vestiaire
Toilet 0 1,5m2 Apart toilet
Woonkamer 0 35m2
Keuken 0 23m2 Met recente uitbouw
Berging 0 6m2 + wasplaats
Douche 0 5m2 Inloopdouche
Garage 0 21m2 Inpandige garage met automatische poort
Autostaanplaats 0
carport 0 30m2 Met tuinberging
Terras 0 18m2
Tuin 0
Traphall 1 5,5m2
Nachthall 1 6,5m2
Slaapkamer 1 10m2 + Lavabo
Slaapkamer 1 10m2 Met ingemaakte kasten
Badkamer 1 7,5m2 Lavabo in meubel, ligbad met douche & toilet
Slaapkamer 1 10m2
Slaapkamer 1 16m2
Traphall 2 5m2 Vaste trap naar de zolderverdieping
Zolder 2 20m2 Ingericht als slaapkamer/berging

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Aluminium - + Houten ramen
Sanitair
Verwarming Aardgas - + Zonnepanelen
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 1135

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349