Woning te koop

Pollarestraat 71, 9400 Ninove

  • € 315 000
  • Gesloten
  • 86 m2
  • Gerenoveerd

De Pauw Evy
Evy De Pauw 0495 66 89 37 (Ref. 4405220)

Modern, gerenoveerde gezinswoning te Ninove

Gelegen aan de Pollarestraat nabij het centrum van Ninove, bieden wij u deze charmante, totaal gerenoveerde gezinswoning aan met een totale bewoonbare oppervlakte van 108 m² op een perceel van 86 m².  De aantrekkelijke indeling omvat een inkomhall, aparte toilet, berging, gezellige en lichtrijke woonkamer, open ingerichte keuken en mooi terras.  Op de 1e verdieping bevindt zich 1 grote slaapkamer en modern ingerichte badkamer.  Op de 2e verdieping zijn er nog 2 slaapkamers voorzien.  De woning is toegankelijk via achterliggende losweg. Beschikt over nieuw pvc-ramen met dubbele beglazing, verwarming met warmtepomp, EPC label A, conforme elektrische installatie, .... en wordt nog voorzien van volledig nieuw dak.  Dankzij de centrale ligging in Ninove zijn alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een warme plek om thuis te komen.  Bel vandaag nog om uw tijdslot vast te leggen op de bezoekdag !

Omgeving


  • Greta DE DONCKER 9402 Meerbeke Algemeen Tandarts [0,3 km]

  • Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen [0,29 km]

  • Ninove Aalsterse steenweg [1,52 km]



  • Ninove Hemerijckxplein [0,19 km]

  • Ninove [1,3 km]

  • 9400 Ninove [0,73 km]

  • Carrefour market NINOVE [0,8 km]

  • NINOVE (COLRUYT) [0,88 km]

  • Brusselstraat 111 9400 Ninove [0,2 km]

Technisch

Renovatiejaar 2026
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20260718-0003915920-RES-1
EPC: 97 kWh/m² Label epc_A

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond86 m2
Bewoonbare opp.108 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Inkom 0 10m2 aparte inkomhall
Toilet 0 1,8m2 aparte toilet
Berging 0 10m2
Keuken 0 10m2 open ingerichte keuken
Woonkamer 0 32m2
Terras 0 16m2 achteraan de woning
Nachthall 1
Slaapkamer 1 14,9m2
Badkamer 1 8,7m2
Slaapkamer 2 13,5m2
Slaapkamer 2 8,7m2

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak - nieuw dak wordt nog geplaatst
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Warmtepomp
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 276

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349