Woning te koop

Heikant 46, 9240 Zele

  • € 469 000
  • Halfopen
  • 655 m2
  • Instapklaar
  • Zuidoost

De Pauw Evy
Evy De Pauw 0495 66 89 37 (Ref. 4406898)

Centraal gelegen mooie halfopen bebouwing te Zele

KIJKDAG ZATERDAG 18/07/2026 VAN 11u30 TOT 13u30 - NA AFSPRAAK!  Op zoek naar een mooie, halfopen bebouwing met aangrenzende oprit en ruime garage?  Dan is deze woning exact iets voor u.  Het huis werd gebouwd in 1959 en volledig gerenoveerd in 2004 en is gelegen op een totale oppervlakte van 655 m².  We komen de woning binnen via de aparte inkomhal waar we rechts van ons de deur naar de benedenverdieping terugvinden. Via deze deur komen in de ruime en lichtrijke eetkamer terecht. Aansluitend aan de eetplaats bevindt zich de ruime woonkamer voorzien van authentieke schouw voorzien van inbouwhaard die zowel zichtbaar vanuit de eetplaats als vanuit woonkamer.  Als we doorstappen naar achter, komen we in de gezellige open ingerichte keuken terecht, die uitzicht biedt op de leuke, ruime onderhoudsvriendelijke tuin met terras. Deze bevindt zich in het noordoosten, waardoor u ’s morgens op het terras van een lekker ontbijt in het ochtendzonnetje kan genieten.  Palend aan de keuken bevindt zich ook een lichtrijke veranda, die als een extra zitplekje kan ingericht worden. Vanuit de veranda heb je zowel toegang tot de oprit als tot het terras.  Op de benedenverdieping vinden we ook de ruime badkamer met hoekbad, grote douche en dubbele lavabo in meubel, alsook een apart toilet. De woning beschikt over een handige en ruime bergplaats, waar ook de aansluiting voor wasmachine en droogkast geïnstalleerd zijn. We gaan via de inkomhal door naar de eerste verdieping waar we drie slaapkamers terugvinden, waarvan er momenteel eentje dienst doet als bureau, alsook een tweede toilet en sanitair is voorzien op deze verdieping.  De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder, bereikbaar via uitschuiftrap vanuit het bureau. Deze werd ook reeds geïsoleerd.  Er is in de grote garage plaats voor een wagen, fietsen of andere voertuigen.
De woning werd zeer degelijk gebouwd en is geschikt voor jong gezin of zelfs kleine zelfstandige activiteit.  De woning lokaliseert zich aan een centrale weg, op 8 minuten van centrum Zele. Er bevinden zich diverse winkels en scholen in de directe omgeving. Oprit E17 bevindt zich op 10 min rijden.  MIs deze kans niet en bel vandaag nog voor een bezoek op 053/70 00 45.

Omgeving


  • Michele DE SMEDT 9240 Zele Algemeen Tandarts [0,27 km]

  • Vrije Basisschool - De Vlinderboom [1,48 km]

  • [9290] Nieuwstraat [Berlare] [3,63 km]

  • Zele Hoogstraat [0,34 km]

  • Zele [2,85 km]

  • AH Lokeren [4,1 km]

  • 9240 Zele [1,11 km]

  • Carrefour market ZELE [2,34 km]

  • ZELE (COLRUYT) [1,73 km]

  • Zelebaan 33 9160 Lokeren [4,01 km]

Technisch

Bouwjaar 1959
Renovatiejaar 2004
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20220213-0002544351-RES-2
EPC: 249 kWh/m² Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond655 m2
Bewoonbare opp.167 m2
Breedte (pand)7 m
Breedte (grond)12 m
Diepte huis16 m
Diepte grond55 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Kelder -1
Inkom 0 7,5m2 aparte inkom
Eetkamer 0 20m2 met inbouwhaard
Woonkamer 0 30m2 rustieke schouw voorzien van inbouwhaard
Badkamer 0 8,48m2 hoekbad, douche, 2x lavabo in meubel
Berging 0 6,5m2 wasplaats en technische ruimte
Keuken 0 14m2 ingerichte kkn met alle toestellen
Toilet 0 1,35m2 apart toilet
Veranda 0 12m2
Oprit 0 ruime oprit voor meerdere wagens
Garage 0 40m2 ruime garage met automatische poort
Terras 0 21m2
Tuin 0
Nachthall 1 9,08m2
Slaapkamer 1 16m2
Slaapkamer 1 19,66m2
Slaapkamer 1 10m2 dressing of bureauruimte
Toilet 1 3,5m2 met sanitaire ruimte
Zolder 2 toegankelijk via uitschuiftrap

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd - eiken keuken met granieten werkblad
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Aardgas - recente CV-installatie
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 864

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349