Woning te koop

Felix De Hertstraat 33, 9300 Aalst (9300)

  • € 190 000
  • Gesloten
  • 50 m2
  • Licht op te frissen

De Haes Luc
Luc De Haes 0475 26 45 02 (Ref. 4408592)

Centraal gelegen, licht op te frissen hoekwoning

Deze hoekwoning – gelegen in de Felix de Hertstraat – maakt deel uit van een een zeer rustige stadswijk, op korte afstand van het historische centrum van Aalst. Het commerciële hart van de stad, met de Grote Markt, de winkelstraten, horecazaken en tal van diensten, ligt binnen 1 kilometer wandelafstand. Hierdoor bereikt u het centrum gemakkelijk te voet of met de fiets, zonder afhankelijk te zijn van de wagen.  Deze ligging biedt het comfort van het stadsleven, terwijl de woning zich toch bevindt in een aangename woonomgeving met minder verkeersdrukte dan de echte binnenstad.  Indeling: op het gelijkvloers een kleine inkom die onmiddellijk toegang geeft naar de living en eetplaats. Aansluitend de ingerichte keuken en de badkamer met inloopdouche en toilet. Op de 1ste verdieping heb je 2 slaapkamers en op de 2de verdieping onder het dak heb je een 3de slaapkamer. Alle ruimtes in de woning hebben veel lichtinval, zijn hedendaags ingericht en kunnen mits een kleine opfrissing uw woonwensen invullen.  De belangrijkste troeven van deze woning:  Op wandel- en fietsafstand van het centrum van Aalst. Nabij meerdere supermarkten, winkels en horeca. Scholen voor alle leeftijden in de onmiddellijke omgeving. Uitstekende trein- en busverbindingen, ideaal voor pendelaars. 
Vlak bij het Stadspark en natuurgebied Osbroek. Ruim aanbod aan sport-, cultuur- en ontspanningsmogelijkheden.  Vlotte verbinding naar de E40 en andere belangrijke invalswegen. Interesse, vragen of graag een bezoek. Aarzel niet neem contact met Luc op 0475/26.45.02 of op [email protected] Tot binnenkort! 

Omgeving


  • Johan TUTS 9300 Aalst Algemeen Tandarts [0,11 km]


  • GO! basisschool Park Aalst [0,45 km]

  • [9300] Ledebaan [Aalst] [1,99 km]


  • Aalst Houtmarkt [0,26 km]

  • Aalst [1,21 km]

  • AH Aalst [0,43 km]

  • 9300 Aalst [0,62 km]

  • Carrefour market AALST [0,56 km]

  • AALST (COLRUYT) [0,7 km]

  • Parklaan 50a 9300 Aalst [0,78 km]

Technisch

Bouwjaar 1875
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20260715-0003917812-RES-1
EPC: 385 kWh/m² Label epc_D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond50 m2
Bewoonbare opp.124 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Kelder -1 droge kelder
Inkom 0
Woonkamer 0
Keuken 0 8m2 eenvoudig ingerichte kkn
Badkamer 0 douche, lavabo, toilet
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 1m2
Berging 2 kleine open bergruimte

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk Aluminium
Sanitair
Verwarming Aardgas - cv op aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 302

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349