Woning te koop

Kleine Hoezekouter 13, 9300 Aalst (9300)

  • € 539 000
  • Open
  • 903 m2
  • Licht op te frissen
  • Zuidwest

De Pauw Evy
Evy De Pauw 0495 66 89 37 (Ref. 4411305)

Stijvolle villa in residentiële omgeving aan de stadsrand van Aalst.

BEZOEKDAG OP ZATERDAG 8 AUGUSTUS VAN 10U30 TOT 13U  -  NA AFSPRAAK!  Deze zeer ruime en stijlvolle villa is gelegen in een residentiële omgeving van de Hoezekouterdreef aan de stadsrand van Aalst op een perceel van 9are.  Bij de bouw van deze villa werd gestreefd naar een functionele en ruime indeling waarbij comfort, licht en ruimte perfect op elkaar werden afgestemd.  De woning biedt op het gelijkvloers plaats aan een riante inkomhal, een vestiaire en een gastentoilet. Verder zijn er de ruime woon - en eetkamer voorzien van rustieke schouw met inbouwcassette.  De keuken is zeer ruim en praktisch ingericht en geeft toegang tot de bijkeuken en de tuin. Hier vinden we alvast een ruim terras met zonnetent en aangelegde vijver.  Verdeeld over de eerste verdieping zijn nachthal en 3 ruime kamer waarvan 1 voorzien van airco en ing. kasten.   De ruime ingerichte badkamer is centraal te vinden in de nachthall. Verder heef de garage (1 automatische poort) plaats voor 2 wagens en zorgt de oprit zelf voor voldoende parkeergelegenheid.  De woning beschikt over elektrisch verwarming met convectoren.  De locatie is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en diensten, waardoor u profiteert van het beste dat Aalst te bieden heeft. Mis deze kans niet om deze stijlvolle woning te bezichtigen en te ontdekken wat het biedt voor u en uw gezin.

Omgeving



  • Jozef VERBEKEN 9300 Aalst Algemeen Tandarts [0,27 km]





  • Aalst Capucijnenlaan [0,53 km]


  • AALST (COLRUYT) [1,79 km]

  • Parklaan 50a 9300 Aalst [0,41 km]


Technisch

Bouwjaar 1985
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20260715-0003917504-RES-1
EPC: 388 kWh/m² Label epc_D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond903 m2
Bewoonbare opp.249 m2
Breedte (pand)14 m
Breedte (grond)24 m
Diepte huis13 m
Diepte grond38 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Toilet 0 1,5m2 aparte toilet
Inkom 0 15,9m2 ruime aparte inkom
Vestiaire 0
Woonkamer 0 47,4m2 zeer ruime woonkamer met rustieke schouw voorzien van inbouwhaard
Keuken 0 20,5m2 ruime ingerichte keuken
bijkeuken 0 11,8m2
Berging 0 4,5m2 koele berging
Garage 0 33,4m2 dubbele garage
Tuin 0 478m2
Vijver 0
2 x Zij-ingang 0
Oprit 0
Slaapkamer 1 26,5m2 of bureel
Badkamer 1 9,6m2 dubbele lavabo, ligbad/douche
Slaapkamer 1 17,9m2
Slaapkamer 1 14,5m2 met ing. kasten
Nachthall 1 13,6m2
Toilet 1 1,4m2 apart toilet
Zolder 2 bergruimte

Voorzieningen

Airco
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Hout
Sanitair
Verwarming Elektriciteit
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 1760

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349