Woning te koop

Exterkenstraat 52, 9300 Aalst (9300)

  • € 395 000
  • Halfopen
  • 560 m2
  • Instapklaar
  • Zuidwest

De Bruyn Noah
Noah De Bruyn 0498 21 53 63 (Ref. 4411333)

Karkatervolle gezinswoning op centrale locatie te Moorsel

KIJKDAG ZATERDAG 8 AUGUSTUS VAN 10U-12U. - NA AFSPRAAK.  In Moorsel, centraal gelegen op een perceel van 5are6ca, bieden wij deze charmante, karaktervolle en instapklare woning te koop aan.  De eigendom werd kwalitatief en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij de authentieke en unieke elementen zorgvuldig werden behouden.  Op het gelijkvloers omvat de woning een inkomhal met gastentoilet, een eerste zithoek, een geïnstalleerde keuken die naadloos aansluit op de lichtrijke, open leefruimte met uitzicht op de nieuwe aangelegde tuin. Op de 1ste verdieping bevindt zich de master-bedroom met aanpalend een zeer mooie ruime badkamer met ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche. Op de 2de verdieping bevindt zich een kleine studio met extra woonkamer en slaapkamer. Vooraan is er een oprit voor 2 wagens en achteraan een volledig omheinde en aangelegde tuin wat deze eigendom volledig maakt. EPC label B, conforme elektrische installatie. Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of [email protected] 

Omgeving


  • Geert HEREMAN 9310 Aalst (Moorsel) Algemeen Tandarts [0,5 km]

  • GO! basisschool Faluintjes Moorsel [0,51 km]

  • [9300] Ledebaan [Aalst] [5,84 km]

  • Moorsel Berggouw [0,11 km]

  • Essene Lombeek [7,49 km]

  • AH Aalst [4,88 km]

  • 1790 Affligem [4,2 km]

  • Carrefour market MOORSEL [0,73 km]

  • LEBBEKE (COLRUYT) [5,18 km]

  • Aalstersestraat 79 9280 Wieze [3,71 km]

Technisch

Renovatiejaar 2024
Algemene staat Instapklaar
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20260612-0003869964-RES-1
EPC: 180 kWh/m² Label 0

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond560 m2
Bewoonbare opp.139 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 0 19m2
Inkom 0 10,5m2
Berging 0 4m2
Keuken 0 ingerichte kkn met toestellen
Eetkamer 0
Kelder 0 onder de trap
Toilet 0 1,9m2
Tuin 0
2 x Oprit 0
Nachthall 1 9,5m2
Slaapkamer 1 14,51m2
Badkamer 1 13m2 ligbad, douche, dubbele lavabo
Slaapkamer 2 21,5m2

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Driedubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Warmtepomp - airco's warm en koud en pelletkachel
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 347

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349