Woning te koop

Diepestraat 22, 9300 Aalst (9300)

  • € 349 000
  • 259 m2
  • Instapklaar
  • Noordoost

De Bruyn Noah
Noah De Bruyn 0498 21 53 63 (Ref. 4426923)

Instapklare gezinswoning op gunstige locatie te Aalst

KIJKDAG DONDERDAG 3 SEPTEMBER VAN 16U30 - 18U30 - NA AFSPRAAK.  Deze instapklare woning verwelkomt u in een ruime en gezellige leefruimte, waar comfort en huiselijkheid centraal staan.  Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met gasfornuis, vanwaar u uitkijkt op de ruime tuin – een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van zonnige dagen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Een echte blikvanger in de woning is de prachtig afgewerkte trap, die met zijn stijlvolle uitstraling meteen karakter en klasse toevoegt aan het interieur en bovendien de verschillende verdiepingen mooi met elkaar verbindt. Op het gelijkvloers vindt u verder een ingerichte badkamer en een apart toilet met praktische ingemaakte kasten, ideaal voor extra bergruimte. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers momenteel één ingericht als dressing alsook een tweede ingerichte badkamer met ligbad.  De zolderverdieping is een absolute troef: deze veelzijdige ruimte kan perfect worden ingericht als ruime master bedroom of 2 extra slaapkamers, thuiskantoor, hobbyruimte of extra leefruimte. Extra comfort is verzekerd dankzij de aanwezige airconditioning op twee verdiepingen, waardoor u ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangenaam binnenklimaat. De woning werd grondig gerenoveerd en met zorg afgewerkt, waardoor u hier zonder zorgen uw intrek kunt nemen. Een ideale keuze voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een verzorgde en instapklare woning op een gunstige locatie. Ook de ligging weet te overtuigen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, terwijl het bruisende centrum van Aalst op wandelafstand ligt. Bovendien zijn de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar. Kortom: een warme, stijlvolle en volledig instapklare woning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging mooi samenkomen. Een woning die absoluut een bezoek waard is! Mogelijkheid tot huren van een garagebox in de achterliggende straat. De vooropgestelde prijs is een richtprijs. De verkoper is vrij om een bod, hoger of lager dan deze prijs, te aanvaarden of te weigeren. Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of [email protected]

Omgeving



  • Guy BEECKMAN 9300 Aalst Algemeen tandarts [0,15 km]


  • Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege [0,25 km]

  • [9300] Ledebaan [Aalst] [1,69 km]




  • Aalst Diepestraat [0,1 km]

  • Aalst [1,29 km]

  • AH Aalst [0,87 km]

  • 9300 Aalst [0,42 km]

  • Carrefour express AALST MOUTERIJ [0,66 km]


Technisch

Renovatiejaar 2024
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Noordoost
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20240925-0003385010-RES-1
EPC: 122 kWh/m² Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond259 m2
Bewoonbare opp.190 m2
Breedte (pand)5 m
Breedte (grond)5 m
Diepte grond52 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 0 32,43m2
Inkom 0
Berging 0 18,08m2
Toilet 0 1,47m2
Badkamer 0 8,12m2
Keuken 0 25,94m2
Tuin 0
Nachthall 1
Slaapkamer 1 15,42m2
Badkamer 1 15,01m2
Slaapkamer 1 8,2m2 momenteel ingericht als dressing
Slaapkamer 2 39,18m2

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Hout
Sanitair
Verwarming Aardgas - cv op aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 565

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349