Ideaal gelegen, ruime gezinswoning nabij stadspark
KIJKDAG OP ZATERDAG 5 SEPTEMBER VAN 10U30 TOT 12U30 - NA AFSPRAAK ! Zeer gunstig gelegen, volledig gerenoveerde én instapklare gezinswoning met grote ruimtes, veel lichtinval en 2 slaapkamers. Deze mooie vernieuwde woning is prima gerenoveerd en beschikt over een EPC label B. De woning omvat op het gelijkvloers een aparte inkomhall voorzien van een aantal ing. kasten, bezoekerstoilet, strakke witte keuken met Hi-Macs keukeneiland en voorzien van alle toestellen, ruime woonkamer incl. op maat gemaakt, inbouwkasten en volle eiken parket met zicht op een nieuw en aangenaam aangelegd terras. De bovenverdieping biedt plek aan een ruime slaapkamer (master-bedroom) voorzien van aanpalende dressing, daarnaast is er een ruime nachthall, aparte was-en strijkruimte en zeer ruime, moderne ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele lavabo. De zolderverdieping werd recent gerenoveerd en omgebouwd tot een zeer ruime kinderkamer die perfect in 2 kamers kan ingedeeld worden. Dankzij de dakkapel en de ruime velux is er ook hier veel natuurlijke lichtinval. De woning is afgewerkt met duurzame materialen en beschikt verder over een praktische kelder, recente pvc-ramen voorzien van muggenramen, nieuw dak, nieuwe boiler, airco op de slaapkamers, conforme elektrische installatie, EPC label B, Zeer centraal gelegen op 1 km van autosnelweg, 700 m van de grote markt, vlakbij het stadspark, op 300 m van Delhaize, … Onder voorbehoud is er mogelijkheid tot het huren van een garage. Bel vandaag nog voor een bezoek op de kijkdag op 053/70 00 45.
Technisch
| Bouwjaar |
1956 |
| Renovatiejaar |
2017 tot heden |
| Algemene staat |
Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf |
eind april 2027 |
| Bemeubeld |
Nee |
| Algemene staat |
Ja |
| Oriëntatie tuin/terras |
Noordoost |
| Certificaat elektriciteit |
Ja, Conform |
Energie
| EPC ref.: |
20260617-0003884732-RES-1 |
| EPC: |
197 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 151 m2 |
| Bewoonbare opp. | 164 m2 |
| Breedte (pand) | 6 m |
| Breedte (grond) | 6 m |
| Diepte huis | 14 m |
| Diepte grond | 25 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Kelder
|
-1 | 6m2 |
|
|
Inkom
|
0 | 3,2m2 |
Aparte inkomhall met vestiairekasten |
|
Sas
|
0 | 5,28m2 |
|
|
Toilet
|
0 | 1,5m2 |
aparte toilet |
|
Keuken
|
0 | 12,6m2 |
ingerichte open keuken met alle toestellen en eiland |
|
Eetkamer
|
0 | 16m2 |
|
|
salon
|
0 | 28m2 |
met zicht op terras |
|
Terras
|
0 | 25m2 |
nieuw aangelegd in 2025 |
|
Nachthall
|
1 | 6m2 |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 15m2 |
|
|
Dressing
|
1 | 6,45m2 |
|
|
Wasplaats
|
1 | 4,26m2 |
|
|
Badkamer
|
1 | 12m2 |
inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele lavabo |
|
Slaapkamer
|
2 | 35m2 |
|
Voorzieningen
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
Zadeldak
- nieuw dak sinds 2021
|
| Elektriciteit |
|
conform
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
Hyper-geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
PVC
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Aardgas
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingsvergunning |
Nee |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |