Woning te koop

Geraardsbergsesteenweg 21, 9300 Aalst (9300)

  • € 329 000
  • Gesloten
  • 140 m2
  • Instapklaar

De Bruyn Noah
Noah De Bruyn 0498 21 53 63 (Ref. 4431345)

Instapklare gezinswoning te Erembodegem

KIJKDAG ZATERDAG 5 SEPTEMBER VAN 10U-12U - NA AFSPRAAK. In Erembodegem, centraal gelegen, bieden wij deze instapklare woning te koop aan.  De eigendom werd kwalitatief en met oog voor detail gerenoveerd. Bij het binnenkomen vinden wij een aparte inkomhal met gastentoilet en ruime inpandige garage.  Op de 1ste verdieping omvat de woning een zithoek, een geïnstalleerde keuken die naadloos aansluit op de lichtrijke, open veranda met uitzicht op aangelegde tuin.  Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een zeer mooie ruime badkamer met ligbad, lavabo en douche. Op de 3de verdieping bevindt zich een master-bedroom met ingemaakte kasten.  Vooraan is er een oprit en achteraan een volledig omheinde en aangelegd terras wat deze eigendom volledig maakt. Enkele troeven: gelegen nabij oprit E40, nabij Industriezone, beschikt over een EPC label B, conforme elektrische installatie, airco, PVC-ramen dubbele beglazing... Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of [email protected] 

Omgeving




  • Bart VANDEWEYER 9320 Erembodegem (Aalst) Algemeen Tandarts [0,03 km]



  • Vrije Basisschool - De Luchtballon [0,44 km]

  • Denderleeuw (Welle) welleplein 3 [1,61 km]


  • Erembodegem Dotterbloemstraat [0,12 km]

  • Haaltert [0,9 km]

  • AH Aalst [2,76 km]

  • 9300 Aalst [2,51 km]

  • AALST (COLRUYT) [2,76 km]

  • Parklaan 50a 9300 Aalst [1,7 km]


Technisch

Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf nader te bepalen
Bemeubeld Nee
Algemene staat Nee
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20260803-0003926871-RES-1
EPC: 182 kWh/m² Label 0

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond140 m2
Bewoonbare opp.204 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Garage 0 40m2 inpandige garage
Berging 0 5,1m2 ruimte voor wasmachine & droogkast
Toilet 0 2,4m2 aparte toilet
Inkom 0 8,4m2 aparte inkom
Veranda 0 18,5m2
Keuken 0 6,1m2
Woonkamer 0 24,4m2
Badkamer 0 7,1m2
Tuin 0
Hall 0 2,6m2 Sas
Slaapkamer 1 10m2
Slaapkamer 1 14,2m2
Hall 2 6,1m2
Slaapkamer 2 20m2

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Videofoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Elektriciteit conforme installatie
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 441

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349