Appartement te koop

Hendrik Van Gassenstraat 23 1, 9400 Ninove

  • € 389 000
  • 105 m2
  • Instapklaar

De Pauw Evy
Evy De Pauw 0495 66 89 37 (Ref. 4442296)

Zeer mooi en gunstig gelegen appartement in hartje Ninove

KIJKDAG OP DONDERDAG 24 SEPTEMBER VAN 16U TOT 18U - NA AFSPRAAK !  In het hartje van Ninove bevindt zich dit mooi en ruim tweeslaapkamer-appartement met een aangenaam terras gelegen op de 1e verdieping van een hedendaagse residentie Polderwind IV, vlakbij het shoppingcenter NINIA.  Het appartement omvat: een grote inkomhal met ing. kasten, aparte toilet, gezellige en ruime leefruimte met grote raampartijen palend aan het terras, open geïnstalleerde keuken, praktische berging/wasplaats, twee slaapkamers en een ingerichte badkamer met lavabo in meubel en ruime inloopdouche.  De ondergrondse, ruime en privatieve garagebox is voorzien van een automatische poort.  Het appartement is afgewerkt met duurzame materialen, energiezuinig en beschikt over een EPC-label A, airco in de woonkamer, automatische zonneluifel, inbouwspots, conforme elektrische installatie, waterontharder, centrale verwarming op aardgas, alu-ramen met hoogrendementsbeglazing ALU, lift en  videofonie. Topligging! Gelegen in het stadscentrum van Ninove, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het station.  Kortom een buitenkans.  Bel vandaag nog voor een afspraak op de kijkdag op 053/70 00 45.

Omgeving


  • Vera DE LEEUW 9400 Ninove (Appelterre-Eichem) Algemeen Tandarts [0,61 km]

  • Stedelijke Basisschool - De Oogappel Appelterre [0,53 km]

  • Ninove Aalsterse steenweg [4,63 km]

  • Appelterre Station [0,08 km]

  • Appelterre [0,17 km]

  • 9400 Ninove [3,89 km]

  • Hypermarkt Carrefour NINOVE [3,57 km]

  • NINOVE (COLRUYT) [3,79 km]

  • Brusselstraat 111 9400 Ninove [3,84 km]

Technisch

Bouwjaar 2009
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20250406-0003563759-RES-1
EPC: 65 kWh/m² Label epc_A

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond105 m2
Bewoonbare opp.97 m2
Breedte (pand)7 m
Diepte huis14 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Garage -1 garagebox met aut. poort
Inkom 0
lift 0
Traphall 0
Inkom 1 9m2 aparte inkom met ing. kasten
Vestiaire 1
Woonkamer 1 32m2 ruime woonkamer met airco
Keuken 1 12m2 ingerichte kkn met alle toestellen
Toilet 1 1,34m2 aparte toilet
Wasplaats 1 4,3m2 berging / wasplaats
Terras 1 8m2
Slaapkamer 1 12m2
Slaapkamer 1 11m2
Badkamer 1 6m2 lavabo in meubel, inloopdouche

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Videofoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Elektriciteit conform
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Aluminium
Sanitair
Verwarming Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 1173

Kantoor Aalst

Gentsesteenweg 145
9300 AALST

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 58
9450 Haaltert

+32 (0)53/70.00.45

[email protected]
BE 0525 696 349