Woning te koop Aalst (9300)

Eikstraat 76, 9300 Aalst (9300)

Ideaal gelegen, ruime gezinswoning nabij stadspark

Vraagprijs: € 397 000
Bouwtype: Gesloten
Totale opp. grond: 151 m²
Bewoonbare opp.: 164 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Noordoost

Evy De Pauw +32 495 66 89 37 (Ref. 4428106)

Omgeving

Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Tandarts
Jan VAN DEN NECKER 9300 Aalst Algemeen Tandarts [0,33 km]
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Park Aalst [0,27 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[9300] Ledebaan [Aalst] [2,03 km]
Oprit autosnelweg
Stadsrand
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Aalst Blanckaertdreef [0,08 km]
Warenhuizen - Colruyt
AALST (COLRUYT) [0,98 km]
Warenhuizen - Delhaize
Parklaan 50a 9300 Aalst [0,45 km]
Winkels
Woonkern

Technisch

Bouwjaar	1956
Renovatiejaar	2017 tot heden
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	eind april 2027
Bemeubeld	Nee
Huisdieren toegelaten	Ja
Oriëntatie tuin/terras	Noordoost
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC ref.:	20260617-0003884732-RES-1
EPC:	197 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	151 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	164 m²
Breedte (pand)	6 m
Breedte (grond)	6 m
Diepte huis	14 m
Diepte grond	25 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 4428106)

Evy De Pauw
+32 495 66 89 37 (Ref. 4428106)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Verdiep.	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	-1	6m²
Inkom	0	3,2m²	Aparte inkomhall met vestiairekasten
Sas	0	5,28m²
Toilet	0	1,5m²	aparte toilet
Keuken	0	12,6m²	ingerichte open keuken met alle toestellen en eiland
Eetkamer	0	16m²
salon	0	28m²	met zicht op terras
Terras	0	25m²	nieuw aangelegd in 2025
Nachthall	1	6m²
Slaapkamer	1	15m²
Dressing	1	6,45m²
Wasplaats	1	4,26m²
Badkamer	1	12m²	inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele lavabo
Slaapkamer	2	35m²

Voorzieningen

Aardgas

Airco

Distributie

Elektriciteit

Internet

Parlofoon

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak		Zadeldak - nieuw dak sinds 2021
Elektriciteit		conform
Isolatie
Keuken		Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		PVC
Sanitair
Verwarming		Aardgas

Ideaal gelegen, ruime gezinswoning nabij stadspark

KIJKDAG OP ZATERDAG 5 SEPTEMBER VAN 10U30 TOT 12U30 - NA AFSPRAAK ! Zeer gunstig gelegen, volledig gerenoveerde én instapklare gezinswoning met grote ruimtes, veel lichtinval en 2 slaapkamers. Deze mooie vernieuwde woning is prima gerenoveerd en beschikt over een EPC label B. De woning omvat op het gelijkvloers een aparte inkomhall voorzien van een aantal ing. kasten, bezoekerstoilet, strakke witte keuken met Hi-Macs keukeneiland en voorzien van alle toestellen, ruime woonkamer incl. op maat gemaakt, inbouwkasten en volle eiken parket met zicht op een nieuw en aangenaam aangelegd terras. De bovenverdieping biedt plek aan een ruime slaapkamer (master-bedroom) voorzien van aanpalende dressing, daarnaast is er een ruime nachthall, aparte was-en strijkruimte en zeer ruime, moderne ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele lavabo. De zolderverdieping werd recent gerenoveerd en omgebouwd tot een zeer ruime kinderkamer die perfect in 2 kamers kan ingedeeld worden. Dankzij de dakkapel en de ruime velux is er ook hier veel natuurlijke lichtinval. De woning is afgewerkt met duurzame materialen en beschikt verder over een praktische kelder, recente pvc-ramen voorzien van muggenramen, nieuw dak, nieuwe boiler, airco op de slaapkamers, conforme elektrische installatie, EPC label B, Zeer centraal gelegen op 1 km van autosnelweg, 700 m van de grote markt, vlakbij het stadspark, op 300 m van Delhaize, … Onder voorbehoud is er mogelijkheid tot het huren van een garage. Bel vandaag nog voor een bezoek op de kijkdag op 053/70 00 45.