Half open bebouwing te koop Aalst (9300)

Nedersteenberg 19, 9300 Aalst (9300)

Ruime, gezellige gezinswoning te Aalst

Vraagprijs: € 429 000
Bouwtype: Halfopen
Totale opp. grond: 304 m²
Bewoonbare opp.: 250 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Zuidoost

Tess De Wolf +32 468 14 50 67 (Ref. 4479713)

Omgeving

Gezondheid - Ziekenhuis
Omgeving school
Oprit autosnelweg
Stadsrand
Warenhuizen - Colruyt
Warenhuizen - Delhaize
Winkels

Technisch

Bouwjaar	1992
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	bij akte
Bemeubeld	Nee
Huisdieren toegelaten	Ja
Oriëntatie tuin/terras	Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC ref.:	20240430-0003228794-RES-2
EPC:	197 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	304 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	250 m²
Breedte (pand)	11 m
Breedte (grond)	14 m
Diepte huis	8 m
Diepte grond	22 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 4479713)

Tess De Wolf
+32 468 14 50 67 (Ref. 4479713)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Verdiep.	Oppervlakte	Opmerking
Inkom	0	12m²
Toilet	0	1,3m²	Apart (gasten)toilet
Woonkamer	0	36m²
Keuken	0	16m²	Ingerichte keuken met toestellen en eetplaats
Berging	0	5m²	berging/wasplaats
Garage	0	18m²	Automatische poort
Oprit	0	20m²	Voor één extra wagen
Tuin	0	185m²	Aangelegde tuin
Terras	0	16m²	Ruim (zonne)terras
Nachthall	1	12m²
Slaapkamer	1	17m²
Slaapkamer	1	15m²
Badkamer	1	15m²	Ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo in meubel, toilet
Slaapkamer	1	19m²	Masterbedroom met ensuite dressing/berging
Dressing	1	5m²
Zolder	2	83m²	Met uitschuifbare trap, geïsoleerd en biedt tal van mogelijkheden

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak		Pannen dak, geïsoleerd
Elektriciteit
Isolatie
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		Hout
Sanitair
Verwarming		Aardgas - Cv op aardgas

Ruime, gezellige gezinswoning te Aalst

BEZOEKDAG : ZATERDAG 24/10/2026 VAN 14U00 - 15U30, OP AFSPRAAK. Deze zeer goed onderhouden, halfopen bebouwing is gelegen op een gunstige locatie te Aalst. Met zijn ideale ligging combineert deze woning het beste van twee werelden: de nabijheid van alle voorzieningen en activiteiten, maar toch in een rustige buurt. Binnenin biedt deze woning alle comfort voor een gezinsleven. In de inkomhal is er een apart (gasten)toilet aanwezig. Verder in de lichtrijke woonkamer is er ook een eetplaats voorzien en directe toegang tot het terras en de tuin. De aangrenzende ingerichte keuken beschikt ook over een eetplaats en berging/wasplaats. Er is een ruime garage aanwezig met automatische poort, die voldoende ruimte biedt voor het parkeren van voertuigen en het opbergen van fietsen of andere benodigdheden. Buiten bevindt zich vooraan de oprit en een aangelegde tuin met (zonne)terras. Met zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een ensuite dressing/berging, is er voldoende ruimte op de bovenverdieping. Verder is er een ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo in meubel en toilet aanwezig. En tot slot biedt de ruime zolder veel mogelijkheden. Of het nu gaat om het creëren van een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Kortom, deze halfopen bebouwing is niet alleen een huis, maar een thuis waar comfort, functionaliteit en rust samenkomen. Contacteer Tess alvast om uw tijdslot in te plannen voor de bezoekdag, op 0468/14 50 67.

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Ja
Recht van voorkoop	Nee
Beschermd erfgoed	Nee